秦皇岛二手房过户流程
时间:2022-06-08 06:17:44
来源:赣州二手商品资讯
双方带上过户所需的资料,每个区域的房管所要求不一样。如果你是找的中介,可以咨询他。他也会主动提醒你所需资料的。卖方具体流程就是:卖方注销抵押
、过户 、 领取新证 、 买方办理抵押 、 取证。
但其中,我觉得有一点要提醒你,一定要资金监管。它可以避免很多纠纷,可以规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管,有的就是中介公司自己监管,你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管。
秦皇岛房贷政策
做好首付四成的准备吧,现在年底银行收紧银根,贷款会要求比较高,如果不着急买房,等到过了元旦再买,银行方面会宽松一些,另外从历年经验来看,阳历三月份买房往往是一年房价的最低点。
2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。