成都市二手房交易税费明细

以总价为：115万，面积为：125平方米，指导单价为：2200元/平方米的房屋为例，应缴纳费用如下：


买方：

1。契税：3% * 275000=8250元

2。登记费：80元/套

3。手续费：375元（每平米3元）

4。个人所得税：1% * 275000=2750元

合计：11455元

卖方：

1。营业税：5.5% * 275000=15125元

2。城建税：7% * 15125=1058.75元（营业税的7%）

3。教育费附加：3% * 15125=453.75元（营业税的3%）

4。地方教育费附加：1% * 15125=151.25元（营业税的1%）

5。手续费：375元（每平米3元）

合计：17163.75元

由于一般行规是业主净收价，故卖方所应交的税费均由买方全部承担，故以上费用合计为：28467.5元，双方的缴付比例在具体实施过程中也可进行协商。

以上只是一套房屋的缴费情况，根据不同类型、不同位置的房屋的实际缴税情况会有所不同。

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成都二手房交易中，中介收取的贷款服务费有相关规定吗？

服务费这个东西，没硬性规定。

只能说是行业潜规则，不懂的人就会被蒙，然后交点学费。
只不过他们比较黑，收的比较多而已。

一般而言，他们带你去某一家担保公司，担保公司会给中介提成，这个费用很高，比方说，商业贷款，一般担保公司收取的担保费+评估费，就1%左右，但中介带过去，一般按照2-3%来收取，多的就是抽成。

但不懂的人，比如楼主你，多半就被蒙了，估计你交的担保评估最少2.5%吧？不过另外再收取贷款服务费，就有点坑了。
吃一次亏，只能当交学费了，想开点

成都2手房所有税费

购买70平米以上的住房就可以入户成都。购买90平米以内二手住房，契税只征收1%，免收印花税。过户完毕后，政府会给你房价的1%,契税的32.5%的补贴。免征个人所得税和营业税由5年降为两年的政策虽然国家公布了，但地方上还没下达执行文件，不知道要等多久，也许要年后去了。贷款基准利率为6.12%。如果你第一次贷款或者以前带过款，但是已经结清了，在成都中国银行同样享受利率下浮20%，贷7成的优惠。工行可以下浮30%和贷8成，但是申请条件太苛刻，你要你的条件好的话就没有问题。