一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

首次购房，二手房首付比例政策

2013年薪出台了，首次购房，二手房首付比例政策，下面是我收集到的相关信息，希望对大家有用！ 首付是以银行评估的房屋价值，在打70%的折扣，也就是说首付在30%，当然银行评估房屋价值越高，钱就可以贷款越多，那首付就会越低。 利息以目前银行政策看，大部分银行还是可以以基准算，不过有一些银行还可以有折扣的，就看您怎么操作的。贷款年限一般是房屋使用年限不超过20年以上都是可以贷得到款，可以贷20年。 但是，北京二手房首付比例政策中规定，第一套住房20%，第二套最少40%。二手房的这个比例都是按评估价来算的。和一手不同，一手是卖100万就可以按100万的20%交首付，但二手房是要交评估价的。比如说房子卖，100万，银行评估的时候可能评到80万，那么你要交80万的20%，同时，你实际成交价的100万和80万之间的差额20万也要交给房主，那么就是说，你要交的是80万的20%+20万。这就是你买这套房子的首付款。

二手房买卖常见法律问题有哪些

二手房买卖常见法律问题：
一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理
关键看产权人和签约人
三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。