在一套房产三年内，只能有一户家庭子女就读同一所学校。
可理解为，在同一住宅内出现多个以该住宅为户籍的生源，三年内就读于同一所学校时，受到一个户籍的限制。
也就是在同一套住房内，出现重叠户籍登记的学生，三年内只允许一户的学生就读于同一所学校。
对于这个问题，可以从主要的受益方向来理解。

1，学校招生辖区内生源密度过大，受到学校容量限制。
由于师资或教学条件等问题，大量区域外生源涌入，或有同一套房产出现重叠户籍并就读于同一所学校的现象，给学校造成了难以承受的压力。
因而，教育局或校方出台了区域内每套住宅里只允许在三年内，一个户籍的学生就读于同一所学校的政策。
杜绝同一套住宅有多个相同户籍的学生就读于同一所学校的现象，以便缓解学校的压力。

2，还有可能是政府和房地产开发商对业绩的需求。
近年来，随着城镇户籍政策的开放和异地求学购房落户政策，大量人口向城镇快速集中，给当地的经济形势造成了显著的影响。
客观地说，单从对“一套房产三年内只能有一户家庭子女就读同一所学校”的理解来看，在缓解学校多生源压力的同时，可能会直接导致房地产的销售量和销售价格的提升，并影响到相关产业或商品的营销量扩大。
对于这点来说，从各大网站报道的情况来看，“三年一户”政策，导致的直接效果就是学区房在房源和房价上的变化，促使联合购房户分户购房和将要就读于该校的家长提前购房，活跃了校区房交易和促长了房价。
对于政府来说，房地产的销售量和销售价格的提升，以及相关产业或商品的销售量扩大，对于拉动当地经济和就业等情况的增长，有着业绩上较明显地帮助，是经济改革开放政策成果的体现。

所以，从对“一套房产三年内只能有一户家庭子女就读同一所学校”的受益情况来看，稀释了学校生源压力、提高了房地产开发商以及其他商业行为的的业绩、提升了政府的行政业绩等等，理解为三个主要的受益方面。

关于学区房子女入读问题！ 当时购房前说好凭购房合同就可以报读学校，现在已经住了进来想办理入学手续

当初你买房的时候应该考察清楚，每个人处在的立场不一样，会说不一样的话，销售肯定会说没问题，但是人家又没有给你写在合同里，你找人家你也找不来。
还有一种情况，去年教育局确实下文件了，入学的政策确实有变，没准就让你赶上了。
建议：
1、居住满3年这个肯定没戏。户口可以托人办过来，社保可以做假的。
2、户口社保解决了还得托人，看能不能不要求居住3年的条件收你的孩子。
3、不要不舍得花钱。办不了你这个房子算白买了。
以上你办不到就别办了。给孩子从新找个学校吧。
当然你要能有关系啥都不用直接入学那更牛逼了。

我是××大学的员工，看中了学校内部一套二手房，想买下来。学校房管部门说有房产证没有国土证，这种交易

学校的土地大多是划拨的，即国家免费划给学校使用，所以这种房产可能“两证”不全。

这种房产在上市交易时，有的地方需要相关部门允许上市流通的文件，其次，还需补交一定的土地出让金，以确保可以办理房产证及土地证。

办成这两证件，上市交易则不受影响。

如何查二手房的学籍

不占学籍，这分两方面意思了 一、是说原业主未使用该房屋的学籍权利，买家买房后，可以给自己的孩子办学区入学，使用这个房产下的学籍。 二、是说该学籍已经被使用，不占是指买家不能占用。