西安市的房子，包括新房和二手房有限购区域，你只有身份证在限购区域内是不能买房的！不过，你别灰心，限购区域内有少量不限购二手房，另外，不限购区域现在通了地铁，住房条件也不错。不过，咱们工薪价层，一辈子省吃俭用买套房不容易，基本上都要贷款。所以，如有意向，最好亲自来考察一下。西安现在是买房者天下，一条二三百米街上，房地产店三四家，有人在汽车站，地铁口发卖房广告，且不限购。以上请你思考，希望对你有所帮助！

我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题，在西安市个人仅凭身份证是不可以购买二手“产权房的。西安是西北第一大城市，限购政策比较严格，而限购是以家庭为单位的，包括夫妻双方及未成年子女，还得必须要提供家庭其他成员的相关资料，若是没有子女的单身人士也必须要出示户口本及相关证明材料。但是在西安购买小产权房仅凭身份证是可以的！

西安市什么时候能取消限购？

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最新的数据显示，5月西安二手房均价为11343 元/m²，而且价格还在不断的上涨中，所以就目前看来西安还没有取消限购的打算，以后限购政策也将成为楼市调控的一种常态，所以在这样的背景下就不要想着什么时候西安会取消限购政策了，而且说实话限购政策的存在也在一定程度上利好西安人才新政的实施。

进入到2018年之后各地都打响了激烈的人才争夺战，在新年的前几个月里西安的人才新政也的确吸引了大量的人口前来落户，如果限购取消了所有人都可以在西安买房的话，那么绝对不会有人为了买房而选择在西安落户，这就会在一定程度上削弱西安人才新政的吸引力，所以哪怕是为了吸引更多的人口，西安的限购政策也不会在短时间里取消。

而且在西安成为西北地区的国家级中心城市之后，西安会源源不断的迎来政策利好，在这样的背景下如果不对西安进行限购的话，那么西安的房地产绝对会被炒房者炒作起来，这是不利于西安的经济发展的，所以在房子回归居住属性之前西安的限购政策是不可能取消的。

个人判断：西安短时间不会取消限购。

一是国家统计局最新数据，西安在2018年还是新建房价涨幅最大的城市。没有取消的外部条件。

二是西安近两年来发展速度快，政务服务变化大，各种机遇叠加，外部评价逐渐转变，人气商气加速聚集，涨价的客观条件还在，不采取限购措施，打压投资需求，房价还会上涨。

三是西安“人才新政”不断升级，新西安人过百万，未来人口流入趋势还会延续一个时期。一个城市必须给新进入的人口一个合理的生存门槛和安居空间。房价过快上涨，投资需求与刚需打架，与西安建设国家中心城市，招商引资、招才引智的战略目标相悖，政府决策必须充分考虑这个因素。

四是落实“房住不炒”理念，不仅是群众的诉求，而且还是总书记提出的一项政治任务。没有人敢于忽视轻视不在乎。

大家认为西安房价涨幅过快，一年多以来确实如此。不过，西安房价放到全国省会城市中去看，也是落后于他的“网红”知名度的。这也是事实。西安平均工资收入相对较低，拿收入房价比来看，网上搜一下，也不在前面。买了房的嫌房价不涨，没有房的嫌价格太高，1000万人的城市，对房价高低的看待角度各不相同，关键是看自己的实际情况，理性分析调整心态。