一、市场化商品房交易税费是多少？

商铺属于商业用房，交易税费如下。

买方税费：

1.房地产交易手续费：3元/平方米。

2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：房屋产价的0.05%。

5.契税：交易价（或评估价）×3%。

卖方税费：

1.房地产交易手续费：3元/平方米。

2.印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

1.可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

2.不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

营业税及附加税：

1.可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

2.不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、公积金贷款购买商品房可否用公积金支付税费？

1、可以，根据*规定，允许个人在买房时候使用的公积金来抵扣个人所得税，办理的过程中直接交由单位的财务部门办理就可以了，公司会根据本人提供的证明材料以及，发放工资的数额来进行抵扣，不用自己去办理。

　　1、这笔费用，是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。

　　2、根据规定一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

　　3、计算时候，即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。

三、安置房转商品房需要交多少的税费？

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、交易费：3元/平方米;

3、测绘费：按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米;

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

4、土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;

5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。

7、6元/平方米的手续费(房管局收)。

8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

9、公证费最高300元。

二、安置房过户收费标准

1、新建商品房住宅：3元/m2;

2、新建商品房非住宅：5元/m2;

3、二次过户住宅：6元/m2;

4、二次过户非住宅：10元/m2;

5、评估费：5‰;

6、拆迁安置住宅：3元/m2;

7、拆迁安置非住宅：5元/m2。

买受人应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。卖房人需要缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。如果是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

四、企业购买个人商品房需要交纳什么税费？

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元。二手房交易流程：买房查询信息实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款完成交易。

五、商品房二手房交易，最低几年不用缴纳税费？

二手房都是需要缴纳税费的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

六、税费计入管理费用，或者哪些税费计入应交税费？

税费计入管理费用的有：

1.费用性税金是指直接计入管理费用中的税金，即车船使用税、土地使用税、印花税、房产税。

2.费用性税金一般作为二级明细科目，设在管理费用之下，在所得税前准予扣除。

计入应交税费的税费：

（1）应交增值税；

（2）应交消费税、营业税、资源税和城市维护建设税；

（3）应交所得税；

（4）应交土地增值税；

（5）应交房产税、土地使用税和车船使用税；

（6）应交个人所得税；

（7）应交的教育费附加、矿产资源补偿费；

（8）应交的保险保障基金。

七、深圳商品房办公公寓交易税费哪一种方式最省钱？

在深圳，商品房和办公公寓的交易涉及到一些税费，包括契税、增值税、个人所得税等。以下是一些常见的交易方式，以及它们可能对税费的影响：

1. 个人购买：个人以自己的名义购买商品房或办公公寓。这种方式下，需要缴纳契税、增值税和个人所得税。契税和增值税的税率根据房屋的性质和面积而有所不同，个人所得税则根据房屋的交易价格和持有时间计算。

2. 公司购买：公司以公司名义购买商品房或办公公寓。这种方式下，需要缴纳契税和增值税，但可以避免个人所得税。公司购买的税率也会根据房屋的性质和面积而有所不同。

3. 二手房交易：购买二手房的税费相对较低，因为契税和增值税只需按照房屋的交易价格计算，而不是按照市场价值计算。此外，个人所得税也可以根据房屋的持有时间享受相应的减免。

需要注意的是，税费的具体计算和减免政策可能会根据当地政策的变化而有所调整。因此，在购买商品房或办公公寓之前，最好咨询专业人士或当地税务部门，以了解最新的税费政策和最省钱的交易方式。

八、二手买卖如何找卖家？

在网上在咸鱼，在淘宝，在本地都有，看你要买什么

九、二手买卖平台哪个好？

闲鱼。

1、闲鱼可以说是现在人们最常用的二手商品交易app了。

2、由于用户众多，所以无论是购买还是出售的效率都很高。

3、而且这款软件有着详细的信用保障系统，可以保障交易双方的安全。

十、做什么二手买卖赚钱？

赚钱的生意有很多，但别人能赚钱的不见得是自己能赚钱的，因为人与人之间的知识结构不同，社会背景也不同，因此我认为：赚钱最快的项目应该是你自己熟悉的且最好是喜欢的项目！你说呢？