我觉得可行，但是有几点说明。一 ：一旦你没通过他成交，你的违约金是多少？双倍还是几倍？二：1000元太少，对他们没有压力，卖不出去他们也就损失1000块，但他们耽误了你的卖房时间和时机。万一2月后房价速降了，他们会赔偿你的损失吗？不会。建议5000起步或相当于2个月的当地租金水平。三：我分析 你是不是曾经把房子交给他们做出租代理了 否则他们不会出这么低的押金来要求你做限时销售。如果你的房子好卖，在哪都能卖掉。中介只是为了控制住房源，不让别家卖，自己踏踏实实挣代理费。你好好想想吧，希望对你有帮助。

北京的房价？

北五环的基本一万到一万三四吧，分地点和房子，东五环基本八千到一万多一点吧，南五环基本就是亦庄和东五环也差不多吧，西面不是很了解，应该也在一万左右，看是否在一号地铁线附近，如果交通便利的较贵。楼上的说通州四千，下不来，好地点八千呢，四千左右是燕郊

刚购北京的二手房问题

1、在北京五环内，这算是城内了，在城内的地铁沿线的房价，均价在1.1万左右，其中，北边最贵，其次东边，再就是西边，最后是南边；
2、你在南三环买的地铁边的房子，均价在1.05万元，参照全市的均价1.1万，你买的偏低，综合地理位置，应该属正常，不能说你买得便宜了，也不能说你买贵了。你应该放宽心，北京就是这个价。
3、我在东四环买的二手房，离地铁12分钟，1.1万每平，基本上也属正常价格。
4、你如果担心以后的房价会不会跌，这是另一个问题了。你买的是自住房，只要你买得起了，你就值得的。而且你买的是小户型，以后换房子也比较好换
总的说，你买不亏，但在目前情况下，你也没有买贵，也没有赚到什么便宜。

奥运会对北京的二手房价造成影响吗？追加100分

房价是由市场决定的，国家调控的目的是让房价增长速度放慢，而不是下降
北京房产的租金一直稳定增长，所以很多人如果没有卖到他们心理价位时，他们即会选择将房屋出租，北京的租赁市场太大了，这一点与其它城市的结构完全不同
北京房产持有者多数是当地人，这一点和深圳、上海不同，况且北京房价低于深圳和上海，北京的房产居住或长线投资的多、投机的少，所以综合来看北京房价是健康的，房价还会稳步上升，但上升的幅度会大大放缓，这是好的现象，因为这样买房的人是真正居住的，那些抄房的客户就不会进来 .
北京是缺水的城市，人在多的话是大问题，所以北京一定会控制人口的数量，房价下降只能使北京的人口更多，所以房价也是一个重要的调控手段，政府也不希望房价下降

调控与以前出台政策是一样，市场上观望的人增加，交易量会受一定影响，但价位没有变化，往往观望一段时间后又会有很多该买房的人继续购买。所以对于买方来说现在正是买房的好机会，挑选的余地比较大

北京通州区二手房交易问题

1、契税:房款的1.5%
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套 查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本
5、土地出让费：房款1%+20元工本费

如款还有其它一些需要交的，
评估费：评估价的0.5%
抵押登记费：80元/套
保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%登记费
律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐