如果你做的是低评，证明你买的价格比一般价格要低一些，因为低评是要把房子的成交价格做到低于规定的指导价以下，这样能合理避免一些税（成交的二手房都要做评估，这是房管局的规定，只是低评可以避免一些税），评估价比你的实际价格还高那你肯定买的便宜。如果做的是高评就不好说了，因为高评是尽可能的把房子成交价评估高，所以这样不好确定你买的贵了还是便宜。

希望对你有帮助。

珠三角一带的房价首付一般多少？在外面打工的月薪只有几千要打多久才能买套房子？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

房地产的行业特点

1，高杠杆化，要求资金充沛才能进行开发。
2，资源密集，要求手中必须有储备土地。
3，人才密集，要求个方位的人才密集集中。
4，经济支柱，房地产一直是国民经济的支柱产业，上下游和相关产业能达到200多种。
5，（现阶段）发展制约，由于房价上涨过高，政策要求银行停止对房地产企业贷款，其他融资渠道也被封住，这严重制约了房地产企业的发展。
6，高收益，房地产在调控之前都基本处于高收益状态。
7，（未来）产业集中化，部分中小企业将大企业兼并重组，土地资源和市场占有率将被集中在大型企业手里。

有什么不满意你继续追问。

珠江三角洲地区经济问题

从台湾到珠三角，从珠三角到长三角，再从长三角到中国内地的各个地方，随着大陆经济热点的变化，台商在大陆投资兴业的脚步也在不断转移和调整。尤其在近年，台资沿东南海岸曲线“北进”似乎已成趋势。
    同时，内地地区政府也频频出台各项措施吸引台商投资。随着沿海地区对于相关各项优惠政策的回收，以及电力、原料、劳动力在某些地区的天然优势，内陆地区对台商吸引力不断提升。此外，内陆地区工资成本仅为沿海地区的三成到一半，这也是越来越多台商趋向内陆地区投资的原因。

    两岸共同市场基金会董事长、台湾前“行政院长”萧万长力挺台商向广西等泛珠三角经济区腹地发展。萧万长表示，越是后发的地区机遇越多，随着泛珠三角区域经济合作的推进，台商将从中获益良多。

    对于在广东台商未来投资走向，是否随着珠三角资本市场、资源的基本饱和和投资成本的提高，台商已打算放弃珠三角阵地？

    “目前还没有发现有台企大规模向外迁移的现象。”东莞台商协会负责人赵维南就此表示。虽然有台商北迁，但这是经过长年积累的再扩张。深圳台商协会会长黄明智也表示，“北迁”现象不是放弃，而是进一步加固珠三角这个阵地。

    目前，珠三角地区仍是台商投资综合获利最好的一个地区，近九成的企业都处于盈利状态。据分析，一般规模的制造厂若要从东莞或深圳整体搬迁到两千公里外的地区，其成本虽然可以从内陆地区的地价和房价上抵消，但购买原材料、配件和外销产品的运费却因此猛涨。而珠三角产业集中、成熟，在原料、配件的采购方面具有相当优势。

    业内专家称，台商喜欢抱团群居的特性让他们易于结成卫星体系结构，形成分工明确的合作网，相互间构成原料、加工、包装、运输、销售等环节的供应体系。由于对此供应链的依赖，体系内的台商都不会轻易离开链条单飞发展。

    然而，随着内陆地区的发展，它与珠三角吸引台商投资的竞争会愈演愈烈。对于珠三角今后如何为投资商创造更好的投资环境，黄明智表示，对台商而言，土地、劳动力、税收都不是决定性因素，软环境才是吸引投资的关键。相关专家也认为，珠三角地区环境因素应被重视，在自然环境、气候、地理位置、劳工等初级生产要素的重要性大幅下降时，政府作用和效率、市场机制、人力资源等高级生产要素在投资者看来是重中之重。

随着沿海地区对于相关各项优惠政策的回收，以及电力、原料、劳动力在某些地区的天然优势，珠江三角洲对外商吸引力不断提升。

如一般规模的制造厂若要从东莞或深圳整体搬迁到两千公里外的地区，其成本虽然可以从内陆地区的地价和房价上抵消，但购买原材料、配件和外销产品的运费却因此猛涨。而珠三角产业集中、成熟，在原料、配件的采购方面具有相当优势。

珠三角易于结成卫星体系结构，形成分工明确的合作网，相互间构成原料、加工、包装、运输、销售等环节的供应体系。由于对此供应链的依赖，体系内的外商都不会轻易离开链条单飞发展。

珠三角在自然环境、气候、地理位置、劳工等初级生产要素、政府作用和效率、市场机制、人力资源等高级生产要素在不断的提高。

原因在于 劳动力成本 增加 即 工资高 ，成本高 ，地价也涨了