漳州港现在房价约8000～9000元之间，最高价时约19000左右，虽然是腰斩了，但该地不宜居住，交通极为不便，入住率不及20%。地铁及海底隧道是梦想，根本不可能实现，切实成了一个鬼城，即使老人养老也不行，各种生活设施不配套，买个菜要几个公里远，附近也没有上档次的医院，为此，奉劝手中有点人民币的朋友们，千万不可入场！此地的价值房价只能是在4000～4800元之间！

奉劝君一句，千万别买，一定别买，买了就后悔！

分析几点原因：

一、漳州港虽然靠近厦门岛内，但毕竟不是厦门，而且厦门是个小而美的城市，房价虚高是肯定的。既然不是一个可以辐射周边的大城市，那么自然也辐射不到漳州。我们可以很清楚地看到，泉州靠近海沧的地方，房价也不是很高。

二、房子已经不再适合投资了，如果是刚需那可以买，涨或跌不需要太过关注。但是看你的意图，觉得你想将房产视作一种投资，而且现阶段漳州港房价也不是很低，中高位买入，这个基本是不会让人获利的。

三、手里的现金不充足，所以才会考虑如此之多。题主的感受，我感同身受。疫情发生的这些年，很多人收入锐减，如果要买房，尽量看看手里头的现金，争取少贷款或者不贷款。

四、很多这方面的专家也说过，房子应该会跌，但不会大跌，所以迟点买是更好的选择。

五、港口适合发展工业，可能发现后面居住的人少了，各项基础设施也不够完善，就不适合居住了。像漳浦县古雷港，已经成为工业区，原住民也基本上转移出去了。

以上是我的观点。买房要考虑到长期置业问题，如果流动性大，还是不要出手了，租房住是最佳选择。

漳州港房子值得买吗？

感觉现在是低位

不建议买，除非是在漳州港工作生活！

从近几年来看，漳州港涨跌幅度大，当时漳州港说要开通R3线，链接厦门，那时漳州港真的是火得冲天，价钱直升上两万。当时很多地产商都是打这个这个旗号，再加上中介的鼓吹，房价一直涨！现在R3线又无声无息了，再加上这两年政府一直在控制价钱，漳州港的价钱真的降得厉害，从二手房的价钱上可以看出来！

还有的打着漳州港那边学校的旗号，那边学校是还可以，如果平时生活工作都在漳州港的话，漳州那边还是可以买，不然真的除了学校那周边，其他地方像空城一样。每到学校放假的时候，整个漳州港更是空荡荡的！

漳州房地产区位的演变过程是怎样的？

房地产开发中引入市场竞争机制，鼓励国有、集体以外的多种经济类型公司参与房地产开发，促进了房地产的快速、健康发展。全市25年累计房地产业利用外资105.43亿元。国内私营经济进入福州的房地产市场主要是在1994之后，当时为搞活房地产市场，福州制订了各项参与房地产开发的有关措施，吸收了许多有一定资金实力的投资者进入房地产市场。经过10年的发展，至2003年底全市703家房地产企业的资金来源总额中，私营开发公司达到81家，资金30.47亿元；股份有限公司31家，资金12.94亿元；其他有限责任公司99家，资金30.88亿元；股份合作15家，资金3.33亿元；港澳台商投资234家，资金60.76亿元；外商投资112家，资金44.39亿元。
　　改革开放以来，福州市房地产业的发展，有效地促进了经济增长，增加了财税收入。使住房分配体系转变，推动了金融体制改革，土地资源得到更为有效的利用，带动了相关产业发展，增加了就业人数。完善有关房地产法律法规，推动广告业的发展。
　　4、物业管理水平不断提高
　　随着房地产业发展，许多公司把物业管理视作房地产的第二次开发。福州市把住宅小区物业管理作为为民办实事项目，落实住宅小区长效管理，加快物业管理市场化进程，规范物业管理运作机制，促进了住宅小区物业管理整体水平的提高。2003年底，在全市312家物业企业中，二级企业有3家，三级企业有89家。全市已有7个小区获得省级物业管理优秀项目称号，42住宅小区（大厦）获得市级物业管理优秀小区称号。通过ISO9000质量体系认证物业管理企业已有35家。全市对住宅小区实行物业管理覆盖面已达55%，总规模达2871万平方米，成立业主委员会250个，有230家物业企业建立了企业信用档案。