你去找担保公司可以贷到8成，也就是你需要的10万，一般银行现在都贷不到8成了，这样你可以找评估公司的人帮你把单价做高，这样总价高了，就可以多贷点，利率首套还是7折，需要过户前的房产证，土地证，你的身份证正反面，户口本主副页，首付款证明，买卖合同，收入证明，结婚证（民政局开据单身证明），卖方提供身份证正反面，户口本主副页，有的银行还要提供卖家夫妻双方的身份证，户口本

沈阳二手房还能降价吗？

这个应该主要取决于新房的市场吧。如果新房降价，二手房肯定也要跟着降的。
但是也不排除有二些房主因为并不着急卖房所以一直不降价的因素。我建议你多关注次新房，这种房子比较容易受新房价格的影响，另外交易费用比新房还要低很多，现在根据沈阳的新政，可能就几千块吧

沈阳房价还要涨多少

沈阳房价在一段时间内不会大起大落。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经

济会更加严峻。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大。。。！！
3，随着保障性住房逐步入市，商品房供大于求的局面慢慢增多，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政 府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！

房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋成本价格。
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这 个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再 者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。