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　这种现象是正常的。你看到的很多二手房没人要，是一种假象。那些二手房的卖家根本就不是揭不开锅了，等着卖房回来的钱买米吃饭。一句话，那些二手房的主人根本就不差钱，房子只是他们手里的一种资产而已，况且这个资产一直在增值，他们没有必要急着卖，早卖少赚，晚卖多赚，你都知道新房每个月都在5%的速度涨，那些二手房玩家当然也知道。炒房的乐趣就是在这里，根本不需要专业技术和专业眼光，不需要学历，不需要知识，跟着队伍走就对了。所以，二手房的炒家根本不关注房市和市场走向，从来不焦虑，自然有人帮他们托底和涨价造势，他们唯一要做的就是买买买，而不是卖卖卖。

　因为没有持有成本。所以，炒房客根本就不需要担心房子是否要降价销售的问题。只有那种小炒客，憋不住，沉不住气，自己没有几个钱，又想在炒房大业过过干瘾的人，也许他们会经常看看二手房动态，适当调调价格，见好就卖。这种人就是炒房界的小鱼儿，业余客串打酱油的。真正的主流炒房界他们要做的事情就是维持市场房价永远上涨的势头，这才是炒界中的扛把子。如何维持？简单粗暴一点就是垄断。如何垄断，简单粗暴的说就是，做空市场。如何做空市场，简单粗暴的说就是买断所有新盘。对，就这么简单。大道至简嘛，炒房界没有什么高深的学问，也从来不需要学问，买断新盘，做空市场，然后二手房的市价就由炒界自己决定，所谓定价权要拿在自己手中才放心嘛。这就是，你看到为什么房子修得越多越买不到，开盘就售罄，二手房倒是每个小区都有卖，但是价格几乎和新房持平，甚至更贵，你除了买二手房，无房可买。

很多城市二手房卖不出去，但旁边的商品房还在大量的修建。出现这样情况的主要原因，就是因为中国现在有一个全民炒房的氛围，很多人买房子都不是为了住，都是为了赚钱，所谓的是为了投资增值保值。这是很可怕的，房地产市场已经变成一个赌场，大家都在赌国家不敢让房价降，而且其实国家也确实不敢让房价大降。调控的目的都是抑制房价过快上涨和稳定房价，从来没有说要房价降。这就给炒房者一个定心丸，既然国家不让房价降，那么炒房的风险就可以很低，在现在其它行业发展赚钱都比较困难的情况下，买房子赚钱就变成了几乎全民的一致看法和行动。所以你可以观察到，即使很多二手房卖不出，但开发商的新房还是在大量的建。即使现在银行贷款管理严格，开发商仍然可以在银行拿到大量的贷款。虽然国家几次降准都强调不搞大水漫灌，要精准滴灌，支持实体企业和小微企业发展，但最后的结果是很多精准滴灌的水还是汇集一起流向了房地产，这也是开发商仍然可以有大量建房的资金支持的原因。

老百姓也是一样，即使已经有二套房，还是有很多人买三套，四套房。不能在限购城市买就到全国各地所谓的价值洼地去抢买房，大家买房都不是为了自住，这些人买房子都是为了卖后赚钱。房地产税一直没有推出，持有环节囤积房子的成本很低，所以买多套房参加炒房的人也就越来越多，对这些炒房的人来说，房子就是用来炒的，不是用来住的。根据有关资料显示，已经有6500多万套空置房，通过涨价去库存时的抢买房，应该会增加更多。即使没有一个详细的资料，但这个数字一定是大于6500万套的。形成了世界上独一无二的房地产怪相。有几千万套房子没有人住，又有很多人找不到房子住。

存在这样的情况其实房地产风险很大，对房地产市场不是好事。空置房越多，二手房卖不出去的越多，开发商新建的商品房越多，房地产的供应量就越大。这些房子都在赌房价大幅度上涨赚钱，而真正需要住房的人已经掏空6个钱包都已经买不起房，一旦这样的供需矛盾达到临界值，新参加炒房的人也支撑不起这样的高房价时，房地产市场的危机就会难以避免，只能寄希望于这样的情况不会出现。