本人建议目前先不要买二手房，理由有两点供参考。

首先，虽然说二手房不都是炒房客在抛房，但是有一点是肯定的，都是为了套现！如果拿现钱去买二手房，你还去买吗？如款买二手房和买新房享受同样的政策，那么你愿意买新房还是二手房？二手房如果在价格、地段（包括学区房）没有明显的优势的话，最好不要考虑，况且价格还要下跌。

其次，二手房存量除部分在个别企业，多数集中在个人手中，试想恒大这样的大房企为了保住自己，千方百计降价促销，二手房不降价行吗？我认为降价很正常，不能以买涨不买跌的心理来决定是否买房。退一步说，如果是个人出售二手房，降价的幅度不要指望很大，本意还是以赚钱为目的，如果挣不到钱，宁可把房子烂在手里，也不会轻易出手。

房子不炒，价格只有下跌。不管是新房还是二手房，都好不到那里去，即使是刚需，最好也再等一等。

在回答这个问题之前，我们先来思考一个问题:最近几年房价疯狂飙升，到底是因何原因呢？

其实这其中有许多炒房客看准了经济发展趋势，开始疯狂投资房地产，而且需要极速转手，所以许多炒房客把目标转移到了二手房上。这时候刚需和改善也开始盲目跟风，都想要买二手房，他们的占比分别是1:0.5:0.5，这样的一个数字看着很不公平是不是？当二手房再被第三任第四任业主出手时，房价是真的高啊！本来40万收来的房子，装修一下65万往出卖，下个月直接68万往出卖，那么这时候新楼盘也开始猛涨，导致很多有房的一直盼着上涨，没房的一直喊跌，这样的情形已经闹到了央行。因此2021年的下半年，央行决定下发通知，严格调控房价，实行“限价、限贷、限购”三部曲，后又实施“稳房价、稳地价、稳预期”三稳方针。房地产终于迎来了最惨烈的淡季。今年二手房凉凉了，很多业主正在大幅度降价出手，无疑又成为房产泡沫！如果你是刚需，就趁此机会赶紧下手吧！只要是商品，都会有浮动，想在楼市薅羊毛，还是算了吧！

二手房，三证齐全，好卖吗？

现在市面上二手房都是五证齐全，在房地产交易中心备过案，有房本的房子，你所说的三证是不是从开发商那买的新房，现在新房销售必须五证齐全才可以销售的，如果只有三个证是不允许销售的

首先看你的房子还属于限售的，如果不是的，产权清晰，是可以正常买卖的