买卖房流程及出示的相应证件给你介绍一下：两种 贷款、一次性，贷款：签合同交定金---过户----下房证----提供材料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水账）签字-------审批7天左右-----进抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款-----结清房屋费用（水、电、煤气、暖气、物业费、有线).
一次性：签合同交定金---过户----下房证----结清房屋费用（水、电、煤气、暖气、物业费、有线） 。

过户房主提供：身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证。过户买方落一个人名提供：身份证。两个人名提供：身份证、关系证明

廊坊的房价有没有可能降下来?能降多少?

这次的温总是下定决心要整治房地产了，因为现在的房价实在是高了点，搞的老百姓心里太不舒服了，这回的整治力度是前所未有的，一线大城市的房价肯定会落的，但落多少这个得看市场需求，像廊坊这样的小城市影响大不大还说不了，不过看现在廊坊的房价，降的空间还是很大的，因为像廊坊的新楼盘已经快到7000了，像江南水郡均价6300，纽约公元我打电话问已经6800了，廊坊的实际消费水平根本跟不上现在的房价，泡沫太大，北京天津的房价降下来，廊坊的一定跟着降，所以你如果现在要买房的话，先观望一下吧，等到了六七月的时候再看吧，那时候就差不多了，4000不太可能，不过一手房到5500还是有希望的，个人浅见希望对你有帮助吧！

有谁知道 在廊坊买二手房屋需要注意什么问题,我想买二手房,什么都不懂...

既然是 二手房了！肯定是不能从开发商里买了！！
有这种情况，中介手里都有房票，就是有关系的人从开发商里订到的 房子，先订了，然后倒手在卖给别人。 一般的放票在2－5 万不等，看楼层 位置什么的。 这套手续就是从 开发商里直接买的那种。
你说的从倒房手里 那就是 2手房了！不从开发商手里走了！！
毛坯房也可以是 2手房。
有什么不懂的 可以 追问 ！！！

史上最密集调控奏效2018年中国楼市怎么样?

史上最密集调控奏效 2018年中国楼市“稳”字当头。

2017年堪称中国房地产市场调控政策“史上最密集”的一年。多位专家指出，在保持现有调控力度不放松的同时，明年将会是楼市基础性制度和长效机制建设年，大中城市房地产市场有望走出此前的“超级繁荣周期”，表现出“稳”字当头的特点。

自1998年“房改”启动后，中国楼市在近20年的时间内，处在业内人士称为“超级繁荣周期”阶段。期间，中国城镇人均住房面积由18平方米增长到36平方米。不过，链家研究院院长杨现领指出，2017年可能是这一“超级繁荣周期”的顶峰，也是2016年以来本轮上行短周期的终结，此后房地产市场会逐渐走向平稳运行阶段。

国家统计局数据显示，2017年前11个月，中国新建商品住宅销售面积达12.6亿平方米，同比增长5.4%；销售金额为9.58万亿元人民币，同比增长9.9%。不过，增长已现疲态，与2016年相比，无论是销售均价、销售面积还是销售额增速都明显放缓。2018年，楼市可能迎来一轮新的调整和降温。

从政策层面看，官方已经释放出2018年房地产调控不放松的明确信号。从近期的几场中央高层会议到全国住房城乡建设工作会议，官方继续严格执行房地产调控措施，防范化解房地产市场风险的信号已经清晰可见。在此背景下，2018年一二线城市房地产市场难现反弹。

据中原地产研究中心统计，在北京、天津、上海等15个全国调控最严格的核心热点城市，今年以来商品住宅合计签约同比大跌49%。部分城市房价出现实质性下跌。链家研究院统计数据显示，在重点监测城市中，11月份廊坊二手房成交均价比3月累计下跌36.1%，北京二手房价累计下跌12.2%，天津、上海、合肥等城市二手房价也出现下跌。

2017年新房市场的主要推动力――三四线城市楼市显现出“后继无力”的趋势。杨现领指出，大部分三四线城市面临人口流出、老龄化等问题，其支撑房地产市场的长期动力不足。新城控股副总裁欧阳捷认为，三四线城市商品住宅的成交量虽然还在增长，但土地供应面积几乎逐年下降，这意味着未来三四线城市的住房供应也将下降。

中国社会科学院城市与竞争力中心研究员邹琳华指出，中共十九大对住房市场的定位更加科学，关于长效机制的表述更为明确，政策制度环境已不支持针对房价的投机炒作。

中国社科院发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》预测，2018年楼市将迎来新一轮调整和降温期。其中，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年将明显回落。

安居客房产研究院首席分析师张波认为，明年，随着租购并举等制度的逐步落地，部分非理性的购房需求将被更好地引导到租房上。长效机制的建立能够摒弃部分带有“副作用”的短期异化手段，对构建阶梯型消费，解决高房价和库存区域不平衡问题将持续产生积极作用。

中国指数研究院近期发布的年度报告也指出，明年将是长效机制与短期调控结合的转折点，中国将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。房地产市场将呈现成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长等特点。