感谢邀请回答这个问题，洛阳作为中部地区非省会城市经济发展最好的城市，国家区域中心城市和中原城市群副中心城市，其房价情况也一直受到很多朋友的关注。借此机会简单谈谈我的观察。

目前洛阳房价情况及趋势

截止到目前洛阳房价的均价已经到了7600多，但是市内各区的差异还是挺大的，比如：洛阳洛龙区的房价均价已经破了10000元，而瀍河区和老城区的房价均价才6400元左右。这就是给各位想要在洛阳定居的朋友有了很大的选择空间了，你购置房产的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通还是其他？目的不同，考虑的首要因素就不同。

洛阳各个区的情况

上图是目前洛阳市区的几个主要城区，对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛龙区可以说是目前甚至未来发展都比较好的区域，这个区域基本上代表了洛阳市区发展的最高水平。不仅仅这个区域集中了洛阳市所有的好大学，而且洛阳高新区和中国（河南）自贸区洛阳区域都在这区域，可以说不仅仅有政策还有科研实力，这个区域自然是未来发展最好的区域。

其次就是涧西区和西工区了，这两个区也算是洛阳的老商业中心和科研中心了，上海市场和广州市场（在涧西区）、王府井百货和中央百货（西工区）等大型百货都在这里扎堆，中国空空导弹研究院、613研究所、黎明化工院、机械工业部第四设计院、第十设计院及有色金属设计院、轴研所、等国家级或省部级科研院所在这里聚集，可以说涧西区和西工区是仅次于洛龙区的区域了。

洛阳老城区内景点比较多，比如：丽景门、山陕会馆、八路军办事处、都城博物馆等都处于这个区域，瀍河区一般都是回族人的聚集地。

经过对比我们可以发现，洛阳各个市辖区的都具有独特的特点，所以说如果要选择哪个区域的话，个人觉得要明白自己想要的是什么，很重要。

如何看待洛阳的房价？

其实上面已经说得很清楚了，洛阳各个区的特点和发展重心不一样，也可以说以洛阳目前的财政和经济实力来说能够真正发展起来一个区已经不错了（最多两个区域），洛龙区肯定是之一，其他就在涧西区和西工区之中选择了。个人觉得以如今洛阳房价来看，对于刚需来说房价还算可以的，毕竟在市区还有6000多的房子可供选择，但是考虑投资或者其他因素的话可以考虑其他区域了。

综上，个人觉得洛阳的房子有实力的话优先选择洛龙区，其次为涧西区、西工区、老城区等。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。

看了这么多几条回答，发现内容大同小异，好像是同一个模板。

目前新区的房价已突破1万。金科绿都天宸、中梁1号，三年后的期房，达到13,000。泉舜中心、盛唐至尊、保利香槟国际、绿都塞纳春天，新区这些二手房已经突破15,000。

瀍河区的楼盘，恒大绿洲、君河湾，二手房房价突破11000。建业2号城邦，期房达到9000多，即将开盘的建业珑府，三年后的期房价也达到了11,000。

西工、涧西区的房价基本上也都在1万元左右。其中珠江路的华阳也是在15,000。

根据洛阳城市居民的人均收入，目前洛阳的房价的确也比较偏高，已经超出了负担水平。今年6月份洛阳市二手房，环比增幅全国第1名，从贯彻中央“房住不炒”“不会把房地产作为短期刺激经济的手段”，相信洛阳市一定会出台更加严厉的调控措施。短期内房价不会有大幅的上升，但相信也不会暴跌。

至于以后房价会怎么走，我们不清楚。但我相信碧桂园、建业等大的房企，对未来经济形势的研究一定比我们充分的多。今年年初，碧桂园在新区拿地，1401万每亩，楼面价已经达到7500了。今年8月21日，绿都又在洛宜快速通道，建业桂园附近以960万的单价拿地。土地价格屡创新高。我想这些企业不会是晕了头吧？