涨吧，涨的再高也没关系，反正也买不起，挣着三四线城市的工资，去买一线城市的房价。我傻呀？有这钱我在一线城市买房不好吗？干嘛要在低收入，高消费的洛阳买房子呢？都是虚荣惹的祸。建个地铁就了不起了？如果政府不出来控制房价，洛阳早晚会变成一座空城。这不是耸人听闻，洛阳现在除了旅游资源以外，己没有其它优势了。无论是交通，能源，工矿，教育，都在走下坡路，曾经的十三朝古都的辉煌，恐怕是一去不复返了。警醒吧，洛阳人！房价再高，有价无市也是等于零。

洛阳，做为一个非省会的三线城市，市民的收入不及北上广深等一线城市的二分之一，而房价却高于全国的平均水平，这不是明摆着失去客户，让人员外流吗？房价上涨只会加快城市经济哀退的步伐，但绝对不会拉动经济的增涨。不信走着瞧吧！

洛阳的房价从去年到现在，特别是二手房房价，基本每月都在稳步提升，个人对于洛阳未来的房价较为看好，短期内依然会保持这种稳步上升态势。

研判一座城市未来房价有没有上涨空间，须要综合考虑三点：第一人口；第二城市化进程；第三房价收入比。

人口一个地区的人口越多，对住房需求也越高，所以未来洛阳人口增长是影响洛阳房价的主要因素之一。根据河南省统计局的数据公布，2018年洛阳常住人口688.8万人，较2017年682.3万人增加了6.5万人。这其中一部分是自然增长人口，另一部分为外来人口。

洛阳2018年的出生人口为9.17万人，死亡人口4.18万人，也就是说自然增长人口是4.99万人。再结合常住人口增加了6.5万人的数据来看，外来人口全年流入6.5—4.99=1.51万人。我们以家庭为单位，按照中国普遍的四口之家来算，洛阳2018年外来入住家庭约有3700多户，这3700多户家庭成为常住人口必然要解决住房问题，所以光外来人口就要购置至少3700套房产。而只要有刚需，洛阳房价就会有升值空间。

城市化进程一个城市的城市化进程也是影响这个城市的主要因素之一，我国“北上广深”城市化进程可以达到90%以上，对当地经济增长带来不小提升，在城市化进程过程中，农村人口转化为城镇人口，这部分人口在城市也要解决住房问题，增加购房刚需也会太高房价。根据2018年河南省辖市城镇人口情况表数据来看，洛阳市城镇人口397万人，城镇化率较2017年提高了1.55%，全年城镇人口增加6.15万人，同样以四口家庭计算，有15375户家庭有落户城区的住房需求，至少有15000+套的房产购置刚需，这足以影响市场供需关系，推动房价上涨。

房价收入比房价收入比是判断房价上涨空间的重要依据，数值越低，则意味着房价上涨空间越高。洛阳2018年全市居民人均可支配收入24882元，洛阳购房者绝大部分占比是以城镇居民为主，其中城镇居民可支配收入35935元。目前洛阳房价均价在8700/平左右，按照购买当地一套80平二室户型房产计算。房产总价约为70万，房价收入比为70万/35935=19.4，而上海和北京的房价收入比要达到30，也就是说在上海和北京居民购房后，把一年所有收入都贡献给房子，须要30年以上时间才买得起房。从洛阳房价收入比不到20的数值来看，具备一定升值空间。

综上，洛阳人口稳步上升，城市化进程推进稳健，房价收入比提升空间较大，未来房价具备一定上涨潜力。