那是公众想明白了，旧二手楼使用寿命有限。花费巨款买，很不划算的。保不准，买主还没老，房子已是危楼。所以就……

现在真的很尴尬，楼市买卖双方来到了临界点，虽然面对面，但是只能看看而已，买方买不起，卖房卖不掉。当然了，毋庸置疑，这是与国家持续不断的楼市调控分不开的。

现在全国各地的楼市均已降温，特别是二手房市场趋冷，更是给购房者更多的选择余地。即使在新房市场上，房价涨幅也得到了一定程度控制。以上海闵行区某镇的房价来看，17年普遍在4.5万/平，然而到了18年底将至2.5万/平，如今虽然小幅上涨至2.8万左右，但比起高点来，还是回落了不少。

一线城市尚如此，三四线城市就不用说了，到处都是有价无市，双方在胶着，中介处挂单日渐增长。

我们要清楚，所谓拐点来临不是说房价马上会掉头向下、出现暴跌，我相信房价暴跌也不会是各方所愿见到的。从目前的态势来看，政府是有意在冻结市场，这样成交量就不会放大，房价维持相对稳定，尤其是房价的绝对值相对比较稳定。

而一些三四线城市房地产市场前期上涨太多，基本都是游资推动，未来如果人口吸引力难以跟上，房屋难以有效出租，当地楼市也会随之低迷。

因此，鹤岗等地会越来越多，一些农村里的安置房，更会没人要。现在可能还有点稀奇，以后就见怪不怪了。而那些炒房客，终究还是要还回去的。

二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？

我要明确告诉你的是，不管二手房市场交易如何，都没有投资新房的必要！

二手房市场是房地产市场的试金石，它确实有点像化学实验课的石蕊和酚酞试剂，最能直接反映出当前市场上的冷热程度，最直观的表现就是价格。现在市场普遍遇冷，价格自然会下跌，否则各地就不会出台“止跌令”了。你可以想象，如果政府不出面干预，多数城市的房价是不是会持续下跌？

房地产市场一路高歌猛进的时代已经过去，买房躺着也能挣钱已成为过去，今后的房子只能是用来住的，还有“炒”的可能吗？房子如果回归到“住”的属性，挣钱是一种枉然。就拿深圳来说，房价一直是市场上的领头羊，这其中固然有市场需求的因素，更多的则是“炒”的结果。现在“房住不炒”了，有些炒房的跳楼的心也有啊！

如果你有钱，也不能考虑投资房产，投机的机会几乎没有了。现在违规贷款的银行在查，个人假贷款假离婚的也在查，有房子的人该出手时不出手，现在出手更不容易，你如果想投资买房，其后果也好不到哪里去。

如果一个地方现在的二手房难卖，谁还去买那个区域的一手房来投资，那不是傻子就是疯子，脑子秀逗了。

从2016年底中央提出“房住不炒”以来，有些房地产企业和炒房客不当回事，继续加大杠杆买地、贷款炒房，企图想大赚特赚，可现实狠狠打了他们的脸。去年以来房子就不好卖了，房地产开发企业资金链要断了，公司可能要倒闭了，比如恒大负债1.97万亿，吓死人的高负债，目前公司经营极其困难。

很多炒房客手上有很多套房子，本来想房价上涨了可以卖掉几套，可现在卖不掉，月供压力很大，有些就断供放弃房子，让银行去拍卖，那炒房客交纳的首付可能要打水漂了。

现在二手房不好卖的时候，谁还想着去买一手房来炒，那是异想天开，白日做梦，想做败家子。哈哈