中骏云景台这个项目位于位于静海区团泊新城东区，是由天津骏坤房地产开发有限公司打造的低密社区。周边公路山深线上荣乌高速进入外环线。距离外环线大约22公里。距离市中心通过山深线上荣乌高速至荣乌联络线35公里，自驾1左右。作为一个标准的低密度社区，中骏云景台的内部业态主要由洋房+层构成。开发商是天津骏坤房地产开发有限公司。后期物业是世邦泰和物业管理有限公司。目前均价：1.05万，在售户型：洋房88平米（均价：1.3万洋房108/123平米（均价：1.15万）层108平米（均价：1.05万）

天津市静海县团泊新城房子是大产权还是小产权

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。