已经跌了的还有可以再跌的空间，还在涨的依旧光芒万丈，这注定是两个世界！未来怎么走？（1）跌了的二手房，随着市场下行还会再跌，想再涨回来则需要再续楼市热潮的前缘，对于投资来说不要总想着捡漏抄底，价值比价格更重要，跌比涨容易，邻居的持有成本可能比你想象中的还要低，邻居的出货/置换的心理可能比你预想中更急；

（2）不仅没跌还微涨的二手房，市场并非完全打压，目的在于维稳，二手房赚快钱的投机方法更难了，市场分化能保值或许比快钱来得更让人安心，优质资产做好长期持有的打算，好房经得起时间的考验，抢在时间面前赚钱的机会越来越难，只得被动选择让时间帮你赚钱。

（3）二手房市场中，“库存二手房”与“新增二手房”价格拉锯。

之前“高周转期”的新房房源正逐步解禁，大量“高周转期房源”推向二手房市场，这会是决定二手房市场价值的节点，优质的二手房势必还是会涨，不够优质的二手房，同时年限稍早，社区配套无优势的房子，伴随着“高周转期的新房”新上市房源，价格定档之后随行入市；

（4）经适房、安置房、安居房、安置型商品房，住房品质开启4.0的新时代，这是时代的选择。

1.0时代的能拆的都拆差不多了，剩下短期不会拆或拆不动的；

2.0时代的对购房者而言“高不成低不就”没有附属价值的房子会面临少有人问津；

3.0时代的量价萎缩，有钱的看不上，没钱的还是买不起，能买得起的也更愿意咬咬牙迈入时代的新门槛！

（5）交房即交证，缩短了“新房变二手房”的周期，或许也将再次冲击二手房市场。