刚需可以考虑入手了，虽然目前抛压仍有些大，但这不是楼市本身问题。而是全球化疫情以及欧美股市暴跌所带来的金融恐慌，有人担心经济危机会让楼市一蹶不振，因此选择抛售。

但别忘了，这些抛售房产的人通常都是成本较低，并且有多余房产，不是抛售自住房产。所以市面上在售存量房当中多半都是闲置资产，这些资产更多会选择短平快的方式出手，他们不在意少卖几万块，只在意尽快套现。然而这种房产是极其有限的，不会长时间对楼市构成压力。

而很多城市的一线品牌楼盘甚至开启了集体涨价的模式。这充分表明开发商在此时是无意跟闲置资产对标的，而维稳市场才是众多开发商的集体意愿。

青岛去年这波跌幅有些大，这是因为先期涨幅较大，既然涨幅榜位列前五，那么跌幅榜位列前五也正常。其他相似跌幅的还有广州、武汉、郑州等热点城市，并非青岛特例。因此城市本身的因素也可以排除。

此次全球风波，我国所体现的大国实力与抉择是别国望尘莫及的，民众的团结一致也是空前强劲。因此疫情过后即使出现全球性的经济衰退，对我国的影响也是有限，甚至会一路逆袭得到更多的发展机遇。

综上所述，我国此次受外围影响的概率不大，楼市受影响的概率也不大。两个月后一切如常。

但是买哪里也是学问，青岛各区块的选择决定着你房产的潜力，青岛各区价位差异较大。市南市北以及崂山西部依然是核心城区，黄岛、李沧、城阳虽然近几年城建发展飞速，人口填充很快，但这几个区面积大，而商圈却比较集中，有些区域单价没便宜多少，但配套不行，规划也不行，全靠开发商忽悠。买房前一定要多走多看多查询，切莫一时心动上了当。

判断一个城市房地产的发展前景主要有三点：短期看政策，中期看经济，长期看人口。

政策上，全国大环境都大同小异，都是坚持房住不炒，不会让房地产市场再次出现野蛮式增长，同时也会控制形势，保持总体稳定。

青岛作为山东新崛起的明星城市，经济发展有超越济南之势，发展前景广阔，另外诸多国家级项目落户青岛，未来会吸引许多中高端人才，人口属于流入型城市。总体上，青岛房产市场仍有较大投资价值。

房产投资至少要往前看五年，虽然目前国际经济形式下行，但纵观历史，每次经济危机之后，国内市场也会有不同程度攀升，而且目前国内地产市场还不存在硬着陆的可能。

只不过要选好位置，决定房产价值的第一要点，地段、地段、还是地段。海景的话也有是否为一线海景之分，好的海景房也算是一种稀缺资源。物以稀为贵，像大连，目前好位置的海景房已经找不到了。

另外还要选好开发商，正规的品牌房企手续齐全、管理规范、保值升值率较高。

货比三家，多看看对比一下，当前阶段应该会有不同程度的优惠政策，如果是改善性居住，从经济性上来讲，是个不错的机会。

以上仅代表个人观点，希望可以帮到你。

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青岛现在的二手车生意怎么样？

从事二手车15年的老职业经理人来回答你的问题，二手车价格越来越公开透明了，二手车生意现在越来越不好做了。原因是市场越来越规范。交易的价格越来越透明。单车利润也没有五六年前高了。因为现在网上好多APP。随便点击就能给出一个精准差不多价格。所以对于买车的用户来说，不用东奔西跑就能知道了解自己的二手车价格，对于二手车商来说，收购的价格就比较透明。线上一些电商，瓜子，优信，对于实体店主们也是一个很大的冲击。不过青岛，二手市场我去过。因为青岛属于中国的二线城市，旅游各方面比较发达，需求量是比较大的，包括汽车租赁。因为汽车租赁跟二手车也有一定的相关性。所以在青岛做二手车价格，二手车价格应该比周边地区要高一些。现在单纯的卖车的毛利已经越来越小。基本上和新车一样，绑定汽车金融贷款。一些增值服务。才有利可图，现在二手车贷款返点还是比较高的，好多车商通过贷款，加装GPS，过户费保险。从这方面着手，挣一些利润。