只是开发商的炒作，据我所知城阳和西海岸以及周边地区房价每平跌幅在3000元左右，还有很多开发商做了很多特价活动。以前房子只在售楼处卖，现在是个房屋中介手里都有青岛各区的特价房源。朋友圈爆炸，房子看来是真的难卖了。还有房子是用来住的，不是发财的炒的，建议购房者根据自身需要买房。

我是潍坊的，路上整天有人发传单，说去青岛买房，说升值，哎，真是放屁、涨个屁，那么能涨你自己咋不买，叫我们去接盘

上周青岛二手房成交1411套，总量微涨黄岛继续领跑, 你怎么看？

作为地道的青岛人，又从事着房地产营销工作，我来说一下我的见解：青岛的房价走向从2018年6月上合峰会召开完毕之后就持续下滑，这跟全国市场下滑有着一定的原因，并且青岛楼市价格走向从峰会结束一直持续到2018年底一路下滑，不再出现峰会之前的抢房潮，也不再出现大批量外来投资者，在市场低迷的情况下，很多上市房企开始拼起了价格战等一系列促销活动，但是购房者依旧不买单，一直到2019年开春之际，价格回落到一定稳定区间，很多首置型外来群体以及年轻结婚群体，和改善型群体涌现了出来，虽然这些群体拯救了青岛楼市，但是依然没有回到峰会之前的如此疯狂，在这青岛近两年发展势头最猛的西海岸新区（黄岛区）无论是购房量还是购房价格最为突出，个人见解，其主要原因1.青岛市政府着力打造有着强大的政府支持。2.大部分外来人才的涌入以及大部分的外来人口落户，根据不完全统计近两年落户青岛的外来人口属黄岛区首当其冲。3.黄岛区有着得天独厚的有利位置，以及交通非常便利。4.房价微上涨是因为部分观望群体已经坐不住了，的确现在购房虽然不敢说是最佳时机，但绝对是黄金时机。

成交均价21640元/m，青岛上周二手房卖出1115套，鲁信长春花园热销, 你怎么看？

岛城上半年首周二手房成交报告出炉。据青岛网上房地产不完全统计，上周（7月1日～7日），青岛二手房网签量为1115套，成交均价为21640元/平方米。数据显示，上周青岛市二手房挂牌均价为22730元/平方米。套总价在200万以上的房源热搜度最高，占54%；面积在90平方米以上的房源，热搜度占50%。热搜楼盘前10位中，鲁信长春花园、中海国际社区一里城和海尔地产山海湾排在前3位；位于西海岸新区薛家岛片区的怡和嘉园北区和位于崂山区麦岛片区的麦岛金岸，热搜度分别上升了23和22个名次，成为上周受关注度最高的两个楼盘。

首先，青岛是山东省地级市，国家计划单列市、特大城市、副省级城市，濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，地处中日韩自贸区的前沿地带，地理位置十分优越，位居宜商城市竞争力排行榜前十名，城市比较有前景，容易吸引到大批购房者；

其次，2019年年初，青岛高新区宣布暂停买房摇号，几乎可以认定青岛的购房政策出现了松动，而这就直接带来了青岛楼市的回暖，新房、二手房成交量上升就是一个很好的证明，相信在后面，青岛楼市还会有更为突出的表现。

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东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤；总面积11282平方公里，辖7个区，代管3个县级市，2016年，总人口920.4万，地区生产总值10011.29亿元，人均生产总值109407元。