炒不动了，就降温很正常。

青岛从四区变到现在大青岛，黄岛区、城阳高新区、即墨区，新建了多少房子，人口却没增加多少，工资也没涨多少。

记得12年时候，黄岛滨海大道多少烂尾楼，当时房子其实已经够住的了，卖不掉，没人买。结果2015开始去库存，大部分居然被市场消化了，房子卖掉了，消耗的也是居民储蓄。

新建的住房已经把人口资金分散出去了，所以现在市区二手房没多少交易量，价格不断下行。

所以不要以历史去预测未来，过去这些年房子一直涨价，以后未必。房子毕竟是商品，有寿命会折旧，会贬值都是正常的。

上周青岛新房成交3237套，环比涨1.16%；二手房交易1452套，小涨8.3%, 你怎么看？

人们喜欢居住的城市且人越来越集中的地方，其房价再控制也是向上涨，只不过涨的速度快慢而巳。如果人们不喜欢居住的地方，房价肯定是下降趋势！

疫情期，上周卖了3千套，做梦么？

青岛上周二手房成交价环比降5.95%，保利叶公馆成上升名次最多楼盘, 你怎么看？

人口流入持续不足，仅旅游市场！

个人觉得青岛房价应该均衡一下！现在青岛房价最贵的几个区，例如市南区，崂山区，黄岛区，这都是人才突出企业公司突出的几个区的聚集点，但是往往这几个区房价一直领先于其他各区，再不控制价格过快上涨，青岛很难留住外来人才，外来人口落户，要突出抓一下即墨还有即将划区的胶州，趁房价还未大涨，用这两个区来均衡房价，留住人才！才是青岛发展之大势。

上周青岛二手房网签环比增长27.03% ，你怎么看？

预计国内房地产市场要有波动了吧

也是正常的市场反应，海岸线的稀缺必然会带动海边城市的增值，青岛是山东的副省级城市，也是我国五大经济单列市之一，吸纳周边财富的能力和吸引外商投资的能力也是非常强的，更多的人在这里投资就业必然会有住房的需求，而且这种趋势会越来越明显！

上周青岛二手房成交719套降五成，五一假期四天仅成交13套房源, 你怎么看？

刚需买不起，换房的在观望，有钱的房子太多了暂时不买了

青岛房价同比价升，同量环跌。看不懂，只知卖房的数量降了不少，反而价升，怪像吧。不是稳房价吗？怎么会价升呢？