大连房子价格在看什么地方呢？如果中山广场友好广场，人民广场周边300米以内七层以下的房子肯定能涨，现在价位是最低的，再过几年不得了了，这个房子的特点，有价值和使用价值，将是永久性的，像上海的南京路，福州路，淮海路，上海外滩，一样，价值连城，历史告诉你。

大概率不是涨的问题，应该是降，现在买房基本是三类人群，第一类是刚需买房的，基本都是95后，他们的想法已经走在时代的前流，他们不爱去背负三十年的压力去买房，他们很多人都是不买房，不恋爱，不结婚，不生子，四不青年，思想前卫是他们的特点，而且确实是现在的年轻人压力太大了；第二类是一些有改善需求购房的中年人，但是中年人的危机更大，黑天鹅事件让更多做实体买卖的倒下了，更多没有稳定工作的人明白了活着更重要，大多数改善人群需要把以前的老房子卖掉才能购置新房，但是老房子短时间没有价格优势根本卖不掉；第三类人群是投资客，现在我想说还有敢投资房产的吗？基本没有了吧，19年之前投资客确实挣到了，但是19年以后的投资客大多数都是掉里了，不赔钱就算好的了，而且很难出手。就这种状态下房价不掉吗？现在物价上涨的吓人，现在买完房子需要天天苟且的生活，这种生活现在大家明白了，太累，还是一句话或者更重要。

想要在大连买房子，是市区比较好一点，还是郊区好一点？

        想在大连买房子的朋友一定很纠结，到底是在市区买呢，还是在郊区买呢？ 我认为还是在郊区买。主要有以下几点理由。

       第一点:十几年前，大连市政府的发展规划就是建设大大连。郊区是大连市的发展方向。现在的郊区，将来都会变成市区。在郊区买房不单比在市区买房节省很多钱。而且将来的升值空间更大。很多人担心郊区的配套设施跟不上，生活不方便。当年大连市政府就规划建设了几个商圈作为这些生活居住区的配套设施。例如建立了以华南国际商城商圈为中心的居住区。目前这个居住区的所有配套设施已经十分完善。成为了大连北部居住区的黄金地带。这几年以乐购超市，大商批发市场为代表的机场商圈也初具规模。配套的甘井子区实验中学，就是当年的著名重点中学育文中学。南部的高新区也发展得红红火火。有以万达广场为中心的商业圈。有理工大学附属中学，这样的优质教育资源。所以在郊区买房不用担心，因为础设施不配套而造成的生活不便。至于学区房也不比市区少。不用担心自己的孩子没有好学校。

     第二点。郊区的房价便宜。市区的房价是郊区房价的二倍甚至更多。对于很多家庭来说，无力承担这样高昂的房价。所以只能选择在郊区买房。对于那些在市区能买起房，但是又感觉压力山大的人群。在郊区买房也是一个不错的选择。因为郊区相对便宜的价格，将来房产升值的空间更大。从保值增值的角度上来说在郊区买房，都是优于在市区买房的。对于那些想买房投资的投资人来说。郊区也是一个很好的地产投资地区。因为环保的原因大连市区的很多工厂都被迁到了郊区。这些工厂的工人都会租房居住甚至购买二手房。从去年甘井子区房价大幅度上涨的情况来看。已经说明了这个问题。

    第三点。郊区交通便利。大连市区是典型的丘陵地区。市区只有几条主要的主干道。所以每天的上班高峰和下班高峰，塞车现象十分严重。很多人的时间都浪费在路上。因为市区街道狭窄，道路拥挤，即使几百米的路程公交车也要走十几分钟。如果想乘坐高铁或者飞机去外省市，就必须考虑在走市区这段路需要的时间。否则很可能会晚点。在郊区买房就没有这么严重。因为相对于市区，郊区的拥挤程度还是比较轻的。在公共交通工具方面，郊区甚至比市区更便捷。目前规划的地铁线路四通八达。大连地铁一号线，二号线已经运营。在郊区买房，乘坐地铁无论去市区还是去外地都十分方便快捷。

         第四点:郊区的环境更好。因为郊区的城区是近几年规划的。所以无论是居住环境，还是交通状况都比市区强。环境噪音小，空气也比市区清新。去郊游也方便。

       综上所述，在大连买房，还是选择在郊区买比较好!

想要在大连市区内买房子还是在市郊买房子，这个得看你个人的情况，工作的情况，需求，当然最重要的是财力，这才是根本，没钱是不好使的。

我个人觉得，如果财力充足的话，当然还是在大连市区内买房比较好。这点，作为在大连市中心住了三十多年的我是深有体会的。

我家在大连火车站附近住，离大菜市距离很近，步行只需要五分钟；离大连火车站北出口步行不过六分钟，所以，每次我赶火车都是那么不紧不慢；离快轨大连站步行只需要八分钟。这种方便性可以说是无与伦比的。

我举个例子：我妈一般买菜买日用品一般是及其方便的，几分钟就到大菜市了。这个可是很多住在郊区的住户所比不了的。

当然了，在大连的郊区也新建了不少商业圈，比如华南商圈。可问题是，这样的商圈能和大菜市比得了么？

这其实还不算什么。我认为，住在市中心，交通的方便性也是非常明显的。本人在香炉礁船厂上班，我的同事有不少住泡崖，锦绣，泉水，金家街甚至是大连湾这样的地区。那些住在泉水地区的同事，每天早晨上班，不论是坐快轨还是自己驾车，都会感觉很遭罪。驾车的会被堵在东快路上，坐快轨的就会被挤在快轨里动弹不得。而我的行进路线正好和这些人相反，所以，很多情况下，我上下班时经常看着对面的快轨挤到爆。由于住在市中心，交通极其方便，到目前为止我仍然没有买车（这只是原因之一）。因为我认为：这么好的地脚，这么方便的交通，根本就用不着买车。

我还记得前几天清明节假期，4月4日放假前，我们有的同事担心东快路堵车，想提前走。这点我是一点儿都不担心，毕竟，我那条回家的路一点儿都不堵。我出门儿后发现我同事的担心还是有道理的，那天下班后，从东快路到海达广场那边确实堵得厉害。

住在市区内，除了买东西便利，交通便利之外，看病也很方便。

大连市内稍微有些技术的医院大都在市区内。如长春路医院，铁路医院，儿童医院，皮肤病医院等。大连市区内的三甲医院居多。目前大连郊区的医疗条件仍然不行，至少到目前，泉水地区根本没有一家大型的三甲医院。这点，也是住在大连郊区所比不了的。

还有一点，就是学区的问题了。目前大连市内很不错的小学、初中甚至是高中大都在市中心附近，或者离市中心不算太远。9中，实验小学，37中，34中，24中，五四路小学等一大批重点的学校大都在市中心圈内。市郊相对来讲，优秀的学校较少。

所以，综上所述。至少，目前五到十年内，还是在大连市区内买房，其优点要大于大连市郊。但是，正如我开篇所提到的那样，想在市内买房财力要充足，否则，真的不行！