【原创】十年后，厦门房价一平米会不会涨到20万？现在最贵的应该是思明区的老旧学区房，6万～9万／平方米之间，如果是一手房，至少十几万／平方米。以现在人民币贬值的速度，思明区一手的学区房达到每平米20万应该不用在十年后。海景房也是非常热门的房子，价格昂贵。岛内的湖里区会紧跟其后，其他区肯定不会那么贵。厦门岛内房价奇高，主要岛内面积太小，房源有限，另外，周边地区的龙岩、泉州、漳州、三明、莆田的富人喜欢厦门的地理环境，他们才是买房的主力军。

一家之言，不喜勿喷。

图片来源于网络，联系即删。

10年后也就是2031年，我们来假设房价真的涨到了20万，我们该怎么办？

首先以一个来厦门读书，来厦门工作，眼看着一栋栋高楼大厦建起来，眼看着厦门拆迁本地人一个个变有钱人，总结一句话:

“厦门真是天天都在变”

2013年我看不上的蔡塘，现在2021年都已经拆了，厦门岛内还有几个城中村?还有几个民房可以出租的?

2013年，我看不上岛外觉得坐车很远，找工作不方便，还是岛内思明区，湖里区繁华，现如今是岛外看不上我了[狗头]

说真的，我更关心的是当房价涨到20万，租金会是多少?

如果以同倍数增长，那我现在租的这一套得一个月一万[打脸]

到时候真的租不起了，会不会被赶出厦门，滚回老家！

其实根据我的观察，厦门在十年后是不可能把房价涨到20万的，因为现在政府都在打压房价，厦门穷人也很多滴，我就是其中一号。

所以，不怕，咱只要租的起，就不离开厦门

你们觉得有可能涨到20万一平吗？

超去年全年，不到5个月成交1.7万套，厦门二手房被买爆, 你怎么看？

原因有如下几点:1，厦门是2016年房价大涨的四小龙之一，是实行限购最早的城市。存在一定的反弹需求。2，厦门人多地少的矛盾，决定了后续土地有限，房价自然不易下降。3，厦门环境优美的海滨城市，因此会有福建省甚至全国的有钱人去定居厦门，投资厦门。

大致来说2个原因吧。第一个总的来说能够买厦门房子的人，不管是岛内还是岛外的都是不差钱的，因为即使是岛外现在的房屋单价都基本达到了3万以上的均价，总价随便都是两三百万。那二手房跟一手房最大的区别就是首付比例的不同，一手房的首付低，但一手房的单价比较二手房高出很多，同一个地段的一手房可能比二手房高出三四千的单价，按一套100平的房子就差个三四十万了。同时一手房首付交的少了按揭压力也很大，所以在能多付的起首付的情况下买二手房何乐而不为，还能马上交房入住。

第二点就是厦门土地开发的越来越少了，新房位置稍微要偏点，岛外的居多，岛内基本没多少新房在卖了，现在谁家里没个一套房的，那有一套房的前提下再购房就是考虑到改善型了。需要找那种地段好有学区的房子居多，孩子大了都想要上好点的学校，还有家里有老人的医院离的近，买菜交通也方便的二手房是最佳的选择。解答完了～谢谢！

上周厦门二手房成交全线下跌超3成，后市走势变复杂, 你怎么看？

顺应大势，尊重经济规律，应重视国家<房子是用来住的>这一政策的根本性。

根本原因是国家的调控政策，现象就是银行现在公积金贷款已经办不了，或者额度不够，要等，如果急的话要求是公转商，然后做贴息！当然，怎么计算也不比公积金贷款合算，组合贷款的话，利率都上涨10%至50%，势必会影响一些炒房客的购买情绪，毕竟现在房价并不是低点，而是属于高点，如果现在贸然买入的话，可能会被套牢，所以成交量马上就降低了，如果长此以往，那房价肯定会向下调一个台阶，因为买的人少了，价格就没有支撑了，这也是国家房价调控政策的一个手段