我来告诉你，卖北京近千万的房子，郑州买房在原来的基础上扩大一下投资，那只能用两个字“后悔”来形容。

在近几年北上深广一线城市的房子一直热度不减，居高不下，北上深广的房子是有它的投资价值和经济魅力的。

所谓投资，就是寻找有价值的和有利润空间的东西(指物、人、技术、有形资产、无形资产等)投入，最后取得收益的过程。

一、论投资价值。

1.北京是一线城市，是中国的首都，其建都历史悠久，文化底蕴深厚，人口流动大，经济发展较快，经济发展水平一直处在社会最前沿。虽然做为一线城市，人口多压力大，经济成本高，房子均价在6万多，房子利润看似已经见顶，向上延伸的空间也缩小了，但北京房子的跌幅也小，因为北京的人口流动大，流量强，这将是支撑房子市场的最强因素。再者北京向周围沿伸的空间也十分广阔，所以沿周边房子去投资，所占的红利也强于郑州。

2.我们再看郑州，是河南的省会，也是中原的交通枢纽，在地理位置上也享有得天独厚的优势。靠着这些优势条件，近几年经济发展的也很快，迅速晋升为新一线城市的行列，房价在2019年也是涨速很快，均价涨到接近1.4万，好的地段如郑东新区已超过了2.7万，就远景来说郑州的发展也不错。但是郑州必竟人口流动性差，新建房屋空置高，住房可能出现供>求的局面，所以就投资价值上比北京差许多。

二、论名种配套设施北京更显投资价值。

1.北京是文化交流中心各种人才集中。北京的教育、薪资、福利及各种配套设施齐全，教育水平高经济发展快，许多人削尖了脑袋往里钻，就是冲着他的各种副利来的。

2.虽然你把北京的一套房子卖了在郑州能买2套，还可能能买辆车，过着优闲舒适的生活，但从整个的教育、福利和生活水准和品质上却离北京一大截子，再者郑州的房子在将来出手时肯定是比北京房子难卖多了。

因此，卖北京近千万的房子，郑州买房在原来的基础上看似扩大了投资，实则是投资及生活品质统统下降。我奉劝，如果是有这样想法的人，赶快收回你的想法，不要这样去做，以免到最后患得患失，得不偿失。

我认为从千万资产的保值升值角度可行，实际操作需要专业眼光才有可能!道理很简单，7－8万再涨一倍很难，但是1万出头翻一倍很容易。

北京房子卖掉近千万，投资郑州市可行的，道理如下:

先来谈谈北京，未来中国一线城市整体还会涨毋庸置疑。然而千万资产，房价再涨一倍?目前3－5年来看挺难实现!毕竟人口已经2千多万了。再来看看郑州现状:1人口。河南省人口过亿，目前郑州人口才过千万，郑州虹吸省内资源，目前人口大量流入，未来人口增长量大。

2郑州民营经济多年前就在当地超过6层，是中国民营经济重要的城市。

3郑州快速发展。去年率先拿下国家级航空港区建设。米字型的铁路网四通八大，可以武汉抗衡。

4郑州是国家中心城市，在中部城市中排第二。郑州是一带一路是大陆中心，以郑州为中心的中原城市群，未来实力强劲。

5郑州目前均价破万，新房价格倒挂明显，恰逢年底，看房人少。大量地产商需要快速回笼资金。多套房的房东需要资金周转，降价抛售。正是入手最佳时机!

总结，把有限的资金，多套投入到未来必涨的城市，思路是对的!中国中部城市郑州还正在城市初期建设中，选筹地段设计好，投资回报率在200%－300%可以做到!