大家还曾记得否，2015年的一波房价大涨过后，在国家宏观调控下，涨势得到了遏制，之后，房价一直趋于稳定。

俗话说得好：市场不可能是一成不变的，总有起起伏伏的时候。不是不变，只是时候未到。

五年后的今天，上海房价又掀起了一股“牛市”。这股涨势，一方面是压抑了五年之久“刚性需求”的再次抬头；另一方面，时下，随着股市的低迷，持有货币的人们不甘愿自己手中的资金不断“缩水”、贬值，需要寻找安全可靠的投资理财方向。在人们的思想观念之中，首选投资方向一定还是房产。

于是乎，五年后“刚性需求”按奈不住长时间的寂寞，以及对住房的追切需求，开始“大举入市”。由此，让持币观望投资者们又看到了房市的前景和光明，增加了信心，紧随“刚性需求”者其后，纷纷持币“冲入房市”，引发了岁末年初的这波房市的波动，拉动了静伏达五年之久的房价的上涨。

不过，这波房价的上涨与以往几次上涨，情况有所不同，一是此次房价上涨地区集中在外环和郊环以及上海的西部地区为主，原因是，这些地区的房价相比较其它地区，价格相对低一些，大家有承受能力。二是此次房价的上涨相比较以往的几次上涨来说，总体情况还是趋稳，预测涨幅在10%以内，估计上涨5%左右，上浮3%左右。

1.本来上海本地刚需的就蛮多的，2.近二年许多地区动迁的也多多，3.外地人购房交金满五年的，加上上海放宽外地高端人才引进政策等等。关于继续上涨的可能，关键看国家的政策松紧和需求，政策松、需求高，那房价还是要温和的上涨。

5月上海二手房量价回落，已买房后悔了吗？

回调只是正常现象。并且5月并不是成交的旺季。价格降了是否后悔主要看买房人的目的。投资者如果认为现在是低点买了，而且未来合适的时间卖出去能够产生收益，那么这次购买也是成功的，对于投资这来说出售时间和购买时间都很重要。所以决定是否后悔，出售的时候才知道。而对于自住的人来说最重要的是现在是否需要买房，是否买得起房，是否能够承担月供，买房后带来的物质生活提升对于自住更重要。无论是自住还是投资都不是暂时的价格涨跌能够证明他们是否后悔！

二手房价格回落，买房的肯定会有些后悔的，但是这也是一种正常的现象，接下来小便就说一下自己的见解。

首先，现在的物价上涨非常严重，尤其是房价更是高的吓人。很多人根本是买不起新房的现在在上海买一套二手房的价钱都非常高，所以二手房卖不出去，只能不断降价。

其次，国家的政策也在不断的进行优化，所以对于房产这一方面也有了更严格的要求，因此二手房价格回落也是情理之中的。

现在大家对于二手房价格回落的相关状况有了更多的了解，希望大家能够以此为结尾。

有人说上海房价总体稳定，二手房是否有自己的独立走势？你怎么看？

就像买股票，看什么技术线，就是可笑，应该从宏观到微观，看国家政经运行，看行业趋势，看企业的管理架构，看领导人性格和处事特点，别的有用吗？买房呢？就要看区域，都市群大湾区作用越来越明显，看城市住宅用地储备，越少越好，看人口流入情况，净流出的那些城市，房子卖给谁?看经济基本面，新兴产业布局如何，如果都是传统行业，经济增长会很缓慢，人均收入提高也不会快，没钱怎么买?