感谢邀请。我以前在某个四线城市从事过58房产端口的销售，后来又在某个四线城市做了两年的房产销售，以个人观点来回答哈。

首先58同城上二手房信息，比较便宜，一般都是虚假的。

决定房价格的最主要因素就是市场，如果房子价格明显低于市场价，那就说明有问题！

很多中介是以这种低价的房源虚假信息来钓客户。你和中介销售联系，问有没有网上这个房源，99%的都会说卖过了，或者不卖了，然后给你推荐同小区，或者附近小区，户型，面积类似的房子，约您看房子，这是一种销售策略。

便宜的二手房子一般很少真正的客户可以买到。

谢谢。

58同城不知道！结合自己所在城市熟悉小区的情况，我觉得链家上面的房产可靠些！因为没有拿房产证的房产在链家上二手房是查不了的！不像一些小中介没有产权证的合同房都敢交易，相对而言链家正规一些。

58同城和链家的房价数据是怎么得来的？

二手房板块

1、58纯粹是一个第三方平台，数据都是各方注册的经纪人发布的数据，房价数据也是从这些数据整理分析来的，数据虽然真真假假，但不可否认58平台的广泛性，数据还是有很大的参考意义的。

2、链家只针对内部人员开放，不过近期开始放开加盟，一直宣传的是真房源，而且房源图片都是由专门的摄影组来完成的，经纪人本身是不能直接手机拍照上传的，这点与58区别很大的，这也保障了房源质量，现在又开始VR看房。

总结：58信息更广泛，更丰富，有些出售意向并不是很强的房源甚至假房源也会上线，链家就杜绝了假房源，但房源量没有58丰富，有的房源是没有的，毕竟仅靠一家之力还是不够的。

新房板块

1、58并没有直接的新房系统，但是收购了安居客之后就有了楼盘信息，资料信息，可靠度还是很高的。

2、链家的新房体系是贝壳，去年刚刚上线的一个新平台，虽然砸钱广告比较猛，但与老牌的房天下和安居客还是有很大一段差距的，需要慢慢完善的。

链家有门店和代理相对准确些，58同城是个人经纪人更多的数据。

为什么感觉安居客和58发的一些房子信息比所了解的城市房价便宜？

我回答刚刚好，最近一个月刚刚完成卖房买房置换，谈谈自己体验。原先是看了房天下的价格决定置换。差不多一个月前去链家210万挂牌，然后无数的中介主动找上门，想着能早点卖出就没有拒绝。后续发现自己的房子在房天下从205到210都有，然后在安居客200万也有，果断卸载安居客。主动质问挂200的中介，她说为了吸引客户，挂高了没人打电话。最后发现低价还带来一个副作用，有个付款方式很好的客户因为有中介说房东心理价格是195，买家信了就这样黄了。好在最后还是成功卖掉了房子。

后来看房，发现很多平台上有虚假房源，300万房子价格比实际低了20、30万比比皆是，很多下架了也挂在那里。打过去就会找个借口然后推荐其他房源。只有链家价格比较真实，最后无奈把心理价格提了20万，否则根本找不到房子。所以这些平台房源真假难辨，特别是安居客基本这价格买不到。房天下好一些，建议下载链家和中原的App，上面房源和价格是真实的，后期我只看这两个。真买房卖房多跑跑线下门店，这个价格相对真实，肯定比网上真实。

最后多说一句，无论买房卖房千万别找太多中介，否则你会发现事与愿违

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

为什么感觉安居客和58发的一些房子信息比所了解的城市房价便宜？一：58、安居客为商业网站，以广告性质为主，吸纳客户流量。

58、安居客是以商业盈利为主。我们在上面所看到的房源均为各大中介销售人员发布上去的。这些销售人员每月都要向58、安居客购买端口费。另外每一次房源被点击，都会扣除发布者一定的金钱，比如一次点击一块或者两块安币（平台虚拟货币）。在这种机制下，发布者如果不能以低价获取点击者的联系方式，那么就会白白损失了。一个安居客的消费有时候会高达万元，少则几千。这也就是中介行业的一大痛处，每月要承受一笔不少的端口费。中介行业频频换工作就有这么一个原因存在。如此巨额的消费，使得发布者不得不降低价格，希望能吸引更多的客户，等获得客户联系方式后，先找个理由把前面的慌圆过去，后面再推荐真实的价格。所以最终形成的现象就是58、安居客的发布者都在打价格战，一个比一个挂的低。

二:真实信息参考透明售房网或者大中介的官方APP。

透明售房网是房管局系列开发的，上面的数据也都是比较真实的，它的房源都是从大中介的官方APP导出的。大中介的官方APP上的房源都是和业主手机绑定的，有任何的价格变动，业主都会收到信息。所以上面展示的就是业主目前真实在售的价格，比较具有参考性。而且小区成交数据上面也都会统计。我们都可以查的到。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。