可以买，有需求，价格便宜合适，

我在增城，丽江小学我是非常熟悉的，丽江小学在增城的小学排名是非常靠前的，学位比较优质，那边的房子分为两种，一种是比较新的，像锦城花园、怡景城等，而你说的二十多年的老房子，那应该是比较久的楼梯房，有些楼层设计还是比较陈旧。

那么，到时该不该买这个二手房子，我觉得还是看你的需求，如果你户口不在增城或者户口是增城其他镇的，为了方便小孩读书，自己又长期在增城工作生活，而你又刚好有购房资金，我觉得还是可以买的，小孩方便读书，你也方便工作和生活，毕竟丽江小学附近距离图书馆、荔枝公园、儿童公园等都很近，交通和生活配套都方便。就算你自己不住，也是可以出租给人的。何况，在城区，底层陈旧房屋的城中村改造的几率也是存在的，增城很多村已经在开展三旧改造了。当然，就算不改造，等你小孩小学毕业，也一样可以卖出去，价格一定不会比现在低。

广州增城二手楼盘哪里的性价比高？每平方价格多少？

总的来说，广州增城的二手房性价比都不高，为什么这么说呢？有以下几点原因。

一、增城是属于广州的远郊，增城的展整个产业定位是很一般的，所以就算通了地铁，以后也不会有太大的涨幅。

二、产业相对比较好一些的是增城新塘，所以新塘会有比较多的外来人口。但是由于产业定位的原因也不会太高端，所以导致房价也比较难真正地推高起来。

三、总得来说一个地方的房子值不值得投资，最重要的一点就是外来人口和当地人口的占比情况，外来人口占比越高的地方投资价值越高，没有外来人口的地方是没有什么前途的。

所以如果要买房投资，我会强烈建议你去购买深圳或者广州市中心的优质房子，因为这样收益才会更高。

喜欢我的观点就点个关注呗，多交流，多碰撞，一起成长。

广州市增城二手房哪里性价比较高？

增城区；

是广州市辖区，

拥有一个国家级经济技术开发区。

第五个国家级侨商产业聚集区。

新兴的汽车产业基地。

生态旅游示范区（5A）。

”中国最具幸福感城市”。

“中国和谐之城”。

全国科技创新百强区。

国家著名荔枝之乡。

等等称号为背书，是居住，创业，投资首选，潜力发展无限。

这样的地方置业，买房性价比最高。

第一个，配套设施齐全。

第二个，大的楼盘品牌

（碧桂园荔园，凤凰城，翡翠绿洲，敏捷绿湖，）

第三个，靠近地铁。

第四个，带学位。

第五个，交通便利。

符合这几个买房性价比最高。

笋盘升值空间大。

近期广州增城楼市火爆，真的抄底抢房了吗？

兄弟不是刚需的话可以在等下，楼价总体不会在上涨了，下降空间虽然不会太大，还会有机会，下半年再考虑，建议等等

投资的话，等到年中6-9月份，能跌的应该会跌，如果跌不下来，那就应该不会跌可。不用急一时而悔恨终身

随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城楼房是否还值得入手？

个人认为不限购优势依然存在，人才新政开放对于黄埔，南沙。花都等地区，需要满足条件才拥有购房名额。本次黄埔松限人才定位高端人才门槛很高，实际上很少人符合此标准，按照标致来说实际小数。

一；直接认定杰出人才的包含：中国科学院院士，中国工程院院士，国外科学院院士。国外工程院院士，诺贝尔获得者，国家干人计划人才，国家万人计划人才，国家教育部长江学者。

二直接认定为优秀人才包含：广东省珠江人才计划创新创业团队带头人，领军人才，广东省特支计划杰出人才，科技创新领军人才，科技创业领军人才，广州市优秀专家，广州市羊城 领军团队带头人，创新领军团队带头人，创新创业服务领军人才，广州市百人计划入选者等高层次人才，本区评定的创新创业领军人才，科技领军人才。

三：直接认定为精英人才的包含：广东省珠江人才计划创新创业团队成员，广州市羊城创业领军团队成员，创新领个军团队成员，广州市青年后备人才等。以上是被本次黄埔被认定的人才标准，对于大众而言，这次的松限标准很高，说句难听的，达到这认定的高端人才，全国任何一个城市，房子随便买，为啥要入选黄埔呢？所以大部分客户来说，增城不限购依然存在的。

除了以上高端人才，其它几乎不收影响，而科教城作为增城最火区域之一 ，板块优势明显对比来看科教城更胜一筹。想要无门槛买房，只能增城，从化，外地人限购一套，广州户口不限购的，无门槛会使增城这边的人口和经济不断增加和攀升的，正所谓有人口增加就有消费力，房子也是肯定值的，在增城买房我觉得可以考虑科教城板块，21号线凤岗站3站到天河，42分到达员村，实行一小时畅达广州的繁华地段。

无论南沙、花都，还是黄埔，其实实行的都是人才新政，满足条件的人，才拥有购房名额，黄埔关于人才认定的标准还较高。

想要无门槛购入首套广州房，唯有增城和从化：外地户口不受社保等条件限制，限购一套。而增城一直都是这几年广州置业的热门板块，广州往东发展。目前增城销售均价2w出头，天河三分之一的价格，价格洼地，适合刚需人群上车，增城楼盘性价比高，现在基本都在两万出头，而且不限购。除此以外，目前广州在一定预算内可以买到不错户型与地段的，估计只有增城板块了，因为地铁21号线的开通，三站天河七站员村，去广州上班7个快线站30分钟左右到市中心也比较方便，仅用2万出头的房价可以享受同等的交通便利，朱村板块围绕富士康科技小镇打造的商业综合体，自带1.5万方shopping mall，距离一个站的三甲医院——前海人寿医院已经开业，医疗、购物等配套都比较齐全，生活配套方便，性价比高。而且从2012年就开始提的广州科教城现在也全面动工，在2022年会有13所高校12.9万的师生进驻，带来强大的消费力以及增城的经济带动，而且周边有企业总部大楼的落位以及企业的进驻，是广州很热门很有发展潜力的板块。

板块对比而言，南沙、花都和黄埔本次松限人才定位高端人群，门槛很高，对于知识刺激对于停留在市场氛围的造势，实际上很少人符合此标准。对比下来，广州科教城13所高校以全面动工。2022年集12.9万人口，区域价值快速崛起，带来的人气以及价值显著提升，这两年，科教城板块已经成为广州红得发紫的居住中心，数据显示，广州新房有1/3的成交量在增城，而增城有1/3的成交量在科教城，有这大学城价值直追市中心的潜力。

所以增城还是发展潜力很高的一个区域