个人建议在市区买个小一点的学位房（广州市区或佛山市区都行，以个人条件符合当地落户政策为选择依据），去掉个人虚荣，杜绝买房又要换房的折腾，实实在在地养儿育女。因此，买房一定要兼顾上班、照顾家人、BB上学的需要，即使小点，即使旧点都没有关系，至少能一家人在一起，其乐融融。

说一下个人的经验和教训：
我是几年前，婚房买在了凤凰城的凤馨苑，房子101方，南向三房，去年11月刚卖掉了132万，就是为了换学位房。
一、住在凤凰城，每天都要6点半左右起床、晚上接近8点回到家，夫妻双方根本不可能照顾得了BB。而且那两年，我是天天熊猫眼，很快鼻炎、咽炎、肠胃不好等慢性病都逐渐上身了，实在是太痛苦了。况且，你当前这个预算估计现在凤凰城那里的二手房（三房）都买不到？
二、买了凤凰城，解决不了你的户口落户的要求。因为那里是属于增城市，即使你现在有广州市的集体户口，增城也不给你把户口转进去的，切记，这个我是真吃了大亏。
三、即使你买了凤凰城，用不了两年，你也会像我之前那样苦恼了。天天操心BB的未来教育，怕耽误了BB的前程，随着BB年龄越大，父母就越着急。

增城石滩未来5年房价能到25000吗

能。
广州1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，广州1月二手房参考均价38885元/平，环比12月上涨0.54%，同比去年同期上涨10.25%。其中增城石滩1月二手房参考均价16440元/平，环比12月上涨0.37%，同比去年同期上涨9.87%。广州增城石滩房价迈入“1万+”，最贵的小区均价超过2万/平。
增城石滩1月二手房参考均价16440元/平，环比12月上涨0.37%，同比去年同期上涨9.87%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。

增城的投资价值

增城是广州东进战略的桥头堡，也是目前广州两个不限购区域。

房产投资所关注的核心问题，未来人口的居住密度。毕竟影响价格的核心关系是供需关系比，有越来越多的人想住在这里，房价自然会上涨

从宏观方面吸引人群的有个方面；第一，交通配套。第二政策倾斜，也就是产业

另外一个方面可以直接促进房价上涨的就是周边拿地价格

目前增城有2条地铁线路，第一条是地铁13号线，第二条是地铁21号线

地铁13号线年底就会投入使用，具体车站和换乘站为

鱼珠站    可与现有广州地铁5号线换乘。

裕丰围站   可与规划中广州地铁7号线二期换乘。

双岗站

南海神庙站

夏园站    可与规划中广州地铁5号线东延段换乘。

南岗站

沙村站

白江站

新塘站    可与广深铁路转乘。

官湖站

新沙站

且地铁13号线二期也即将开工，目前13号线地铁线沿线的新房项目较少，二手房单价基本在23000-27000，且货量较少

永和板块隶属于新塘附近，目前在售楼盘有合景誉山国际，金地香山湖，时代廊桥和保利i立方。板块最大特色是周边拿地价格较高，会受增城国家级开发区的产业带动，升值潜力较大。但是目前来说周边荒凉，需要时间发展。

另外一条地铁线路为地铁21号线，是广州第一条大站快车的线路

地铁21号线将于明年年底投入使用，目前沿线单价基本集中在19000-21000

代表楼盘为实地蔷薇国际，位于钟岗站和象岭站之间。主打全智能化社区且为第一期开盘。另外中航城在售单价在22000左右，最小户型为94平复式产品起，优点是隶属于朱村板块，教育城会带来人口流动。劣势是楼间距较小，周边居住密度较高。付款方式不灵活~