二手房前景不错~因为现在开发商推出一般都是大户型~所以给小户型的二手房提供了充足的客源~不过目前普遍的问题是~中介多客户多，但满意的房型却不多！

包头市房价在未来5年有没有可能下跌 、 预计房价变动幅度是多少？

5年有很大的可能性下降。包头房子自有率已经很高，很多人手里早已经不是一套房了。现在的房租还不如把钱放在银行吃利息，如果是贷款就更亏。在房子无上涨的预期的情况下。这类房子迟早是要进入市场的。加上人口老龄化，一部分二手房也要逐渐进场，还有新建住房，从供应上来说是充足的。需求方面，总得说来是需求不足的，在常住居民的需求早已饱和，而没有外来的需求进入的情况下（包头的城市化率相当高了），现在旺盛的需求更多呈现的是一种非理性。如果利率升高，收入减少，崩盘的可能性都有。尤其是偏远一点的房产，中心位置的要抗跌一点。再说一个现象，包头有一些工地已经停工了，在前几年房价上涨的时候出现过吗？5年至少降一千。包括昆区青山九原东河，一个也跑了，尤其是东河。

如果是自住，那么现在可以买，一则是相对低点、再者现在通胀较高、货币购买力下降即相当于变相升值；还有最重要的是，长期自住的话、关键不在于房价高低、而在于是否适用于自己，后者才是关键；如果是投资，以现在房价的走势，如果不是手上的闲钱很多，则买固定理财产品+大品牌基金的理财组合或者更实用，因为房产暴涨的黄金十年已经过去、并且房产属于不动产、变现能力较弱；当然，如果是因为手上有空余的公积金，可以考虑做投资，此时除了房价要关注走势外、商业贷款利率非常重要，因为如果希望压力小，选择三十年贷款，用房租来支付利息，则总还款相当于两倍房价，利息差总额、与房价差总额的比较，你会算的了！希望对您有帮助！