您好！我是高级顾问疏进，很高兴问您解答问题。凭我多年的销售房产经验来看，新房有赶超二手房的态势越来越明显。

房子是用来住的 根据自身情况来决定 是考虑新房还是二手房 居住环境新小区会好一些

上海链家上调中介费率，北京二手房市场会受到影响吗？

事实上都是可以打折的。

中介公司不是只有一个。

这不算上调吧，链家早就是这个收费标准了。

以前是只收买方中介费，现在中介买卖双方都都收费，要不小中介很多都洗白白了。

链家收费高，说是服务好，big高，客观说，链家要分店分人。之前买房，第一次与链家打交道，简直无语了，三个人坐在一起，还有个领导，连房子的产权属性都不知道，如果小区离得远还可以理解，小区就在店铺背后，走路不到一分钟，不能因为该小区没有房源就乱说，问了几个贷款的问题，全部是打太极，最后还多不爽的，好像我在找麻烦，兼职耽误我买房子。同样的问题，街对面的小中介一下就解答了，只能说当时链家扩展太快，有数量没质量。

之后，我又接触到其他几家链家，感受截然不同，服务态度好，即便是不懂得问题也会记下，事后电话告知，不会因为带看房，没有成交而不满，确实感受到服务！

房价平稳了，为什么北京二手房成交量居然创出四年新高？

限购，限贷、限北京户口，北京是全国落实政策最严格的城市之一，北京还是除深圳、上海外，刚需市场最大的城市之一，更是疫情把控最到位的一个大城市，现在疫情基本明朗了，压抑的刚需消费要释放，第一体现的就是二手房成交量，下一步就是房价回归上涨！乌云总是要走开，任何人阻挡不了的！

钱多了～钱自会找出路的使然！看看十几年前和今日的蔬菜、水果价格，再看看大城市「几百万人口城市不具参考性」的房价，您就知道房价并没有涨到位。别瞪眼睛！抗通胀还是要选实物资产!一哥们儿卖房进股市，输的纸片都没的!锤子呦！留下房子还有个壳壳子住呦！