把太平和呈贡放在一起比较很不公平，因为两者不是一个量级的对手，你不能因为泰森和马保国都是老人，就把他们俩放一起打吧。

两个地方都带着个人新城的名头，但是真的没法比较。

第一，地位不同

呈贡：了解昆明规划演变的都知道，昆明曾经的规划“一湖四片”，四片中的东城便是以呈贡为核心的，呈贡的定位一开始是与主城区平级的，即使近年来改为了“一轴五核”的说法，呈贡作为昆明市级行政中心区域的地位依然是不变的；

太平，就是一个昆明远郊的居住聚集区，咽喉？顶多是个关节罢了。

第二，配套的级别不同

上面说过了两者定位不同，呈贡从规划那天开始就是一个完整的城市体系规划，简单说就是老城区有的配套都要有，医疗、商业、金融、教育等等，一样少不了，而且很多现在都已经落地运营了；

太平的市政规划基本是按照一个居住新区的级别规划的，具体怎么样，自己去看看就知道了，完善程度和落地效率不可能和呈贡相比，这一点恐怕住在这一片区的居民也有切身之痛了。

第三，未来预期

呈贡，呈贡现在的问题依然还是人口不足，显得还是有点冷清，不过这个问题可以交给时间去慢慢磨，毕竟该有的东西都有了，地位摆在那里，亏待不了这个片区的，该有的政策红利都会有的；

太平，这地方其实也倒腾了十几年了，总觉得有些爹不亲妈不爱的，十年前开搞的金碧天下，现在也还在卖房，升值倒是也升值了，不过十年左右大概升值了百分之五六十左右，这和呈贡那种两三年翻一倍没法比。昆明新规划南延北拓，还是围绕老城区扩展到环滇，政策红利太平没挨上，唯一搭边的滇中经济区，但是太平也不是核心区，地铁也没影，作为远郊区域，未来依然可能还是不温不火。

纯粹以比较的角度去看这两个地方，呈贡完胜，虽然两个地方也都是有不少黑点，但是哪个地方可能是完美的呢？这里就不赘述了。

我的观点就是无论现在还是未来呈贡＞太平。

现在的太平就好比以前的呈贡，虽然现在还没有看到太平有什么，但是只要320国道修通，地铁通，房价涨是必然。其次就是太平背靠西山，比邻滇池，优越的地理环境打造了一个适合养老度假休闲为一体的后花园

昆明楼盘房价大跳水，背后逻辑是什么？

大跳水不至于。

只是见跌了百分之五……

当然对于我们老百姓也是一个大数字。

逻辑，恒大熄火了！国家认真了！

银行不放贷了！

不是所有人都能现金购房！

所以大家犹豫了……

卖到一半的楼盘，不上不下，开发商于是倒霉了，百姓五味杂陈了！

昆明应该是处于这样情况的楼盘不少，于是均价领跌……

我去年买的呈贡光明璟辰，如果今年买可以省15万[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

这两年百苦了……

不过还是支持，希望人人都买的起，住的起，安居而乐业，国泰而民安！

房子的保值增值价值再只有10——20年，房价跳水是必然趋势，二三线城市会早一点！

不得不说，改革开放的几十年，是房产不断翻番的几十年，一方面，富起来的中国人有住房的需求，另一方面，不断上升的房价也催生了炒房的团队，与房产有关的企业都赚得盆满钵满，就是普通百姓，能倒上一半套房，也能实现个人财富的翻番！

但这个炒房的时代已经过去了，房子再有10——20年的保值期，以后会逐渐成为中国人的负担。

一是现有房子不是不够，而是多了。实际现在各个城市刚需买房还是紧张，但原因不是房不够，而是相当部分的房在炒房者手中，先富起来的家庭为保值也多买了几套房，随着国家政策的出台和调整，多余的房以后肯定要出手。现在出手还是机会，以后会成为负担。

二是国家坚持房住不炒的政策，不断出台政策解决年轻人买房问题，住房困难会不断改善！

三是最为主要的原因，是出生率的快速下降与越来越多的房子的矛盾。人口会很快负增长，也许几何级下降，想一想林立的房子与稀疏的人！

四是国家走共同富裕的社会主义道路，房产税和遗产税势必开征，那时，多余的房子会成为负担！

当然，房产是中国人最大的财富，还事关金融业，所以国家会尽量保持房产稳定，确保软着陆。

但，趋势势必是，十年内，房还值钱，十到二十年后，人最值钱！

所以，奉劝年轻人，多生孩子不买房！哈哈哈，你以为是笑谈！