郑州，河南省省会，国家级中心城市，是国家重要的综合交通枢纽。同时郑州也是是华夏文明的重要发祥地，是国家历史文化名城。所以很多人都想在郑州买房，那么郑州明年的房价走势会怎么样呢？买房需要注意些什么？

楼盘网数据限制，2019年11月郑州新房均价为13303元/㎡，环比上月下跌了0.31%。如果从走势图上来看，目前郑州的房价正处于一个地位调整的行情，不过最近一两个郑州的房价走势相对平稳，所以后期来看郑州房价应该不会出现多大变动。因此，我预计明年郑州的房价会保持在13300元左右，不太可能出现多大上涨或者下跌，所以这个时候的确是一个比较适合的买房时机。

从房价走势上来看，在政策限制的作用下，明年郑州房价肯定还会保持一个相对平稳的状态，这对于刚需来说是一件大好事，这代表着刚需有充足时间选择房源。更不要说郑州的经济基础和人口状态其实也算不错，整体来看随着收入增长后期房价还有可能出现缓慢上涨趋势。所以明年的确适合买房，那么问题来了，在买房的时候有什么需要注意的地方吗？

我觉得在郑州买房最需要注意的就是购房资格！这也是现在大部分城市买房时候都需要注意的一点，因为现在大部分城市都进行了限购，如果没有购房资格根本不可能买房。而想要在郑州买房就需要满足“2年社保或纳税证明”，如果不满足这个条件，那么还可以走人才新政路线，只要是在郑州工作的全日制本科大学生就可以了。

以上就是我对郑州楼市的一点看房，还有需要注意的事项，一家之言，难免疏漏，欢迎大家补充。

感觉会降价

发展实业是早晚的事儿

说涨价的不是有房就是从事这个行业的

繁华落尽终归会回归本质

几百家公司倒闭，这仅仅是一个信号

之前很多首富都套现转移资金了

还觉得买房子会涨价？

郑州六七月份房价要上涨你信吗？

现在互联网充斥着各种情绪化的言论，尤其是谈起了房价更甚。

什么房价腰斩论，楼市崩盘论，不经思考就随便说。你要问他有什么依据吗，他又说不出个道道。

对于刚需购房者来说，需要的理性分析来帮助自己做决策，而不是情绪化的结论。

由于过去4年，郑州房价都没涨，而且在最近两年房价出现下跌，尤其是去年，是谁也想不到，郑州楼市竟然下行到这个程度。

于是在今年3月份，郑州楼市迎来了最大的利好政策，系统性地促进楼市恢复稳定，并且启动了货币化安置这个大杀器。

去过2年，不仅房价下跌，市场下行，同样受到打击的还是郑州人的信心，对于郑州楼市，我没见过这么悲观的时候。

一面是人们怨郑州城市发展不行了，和其他二线核心城市比不了，郑州从“国际郑”变回来土郑州。

一面是人们怨郑州楼市本身有问题，烂尾楼全国领先，频频出现停工、烂尾的情况，伤了人心。

烂尾楼就像是郑州城市的伤疤，直接毁了多少业主的生活。关键是成交量下降了，房子卖不出去，开发商有回不了款，回不了款就开不了工，就出现更多的问题。

这个恶性循环必须要依靠调控政策来切断。让郑州楼市回归正常轨道发展。

以上是现在郑州楼市过去的情况，非常差。让购房者失去信心的差。

那么为什么我说郑州房价会涨呢？

因为从长远来看，以5年，10年为周期来看，就能看得很清楚了。

目前郑州的人均GDP是100717元，而根据郑州十四五的规划，到2035年，郑州综合经济实力要进入国内城市第一方阵，人均国内生产总值达到中上等发达国家水平。

人均国内生产总值达到中上等发达国家水平对应的是多少GDP呢？

中等发达国家的标准，需达到4-6万美金；高等发达国家的人均GDP，需达到8万美元左右。

现在郑州的人均GDP换算成美元，大约是1.5万，也就是保守来看，达到5万美元的标准，也就是需要涨3-4倍。

那么郑州的房价会涨多少呢？

以长线来看，是不是从纷乱复杂的市场之中，找到确定性了。

对于刚需和改善自住客户来说，不必担心短期的涨跌，放眼未来，持有没有问题，况且还要自住呢。

信个锤锤，我卖房的都不信