房贷利率上浮40%，也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。这种利率水平，除非是绝对的刚需，否则，此时贷款买房，我认为并不是明智的选择！

武汉首套房贷利率最高上浮35% 二套房最高上浮40%其实，就全国范围内来说，武汉的房贷利率一直都是蛮高的。2019年初以来，房贷利率逐步回调，在4~5月份部分省会城市首套房利率只上浮5%、10%；而武汉地区，最低也是上浮15%的。

但进入6月份，多家银行接到通知，要求严控房贷审批、提高贷款利率。这样一来，就使得武汉地区，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例为40%（建行、交行）。下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况！

而与房贷利率上升相对应的是，武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，除了常规的资料审查之外，着重加强了对于客户信誉审核的力度！

另外，银行房贷的额度已经开始趋近，且审批及放款时间明显拉长，之前最快一周即可审批完成，现在短则需要半个月、长则需要1~2个月才行！

房贷利率上浮超过30%（6.37%以上），买房的成本将大大上升我们以房贷100万、20年等额本息来看一看，不同的利率上浮水平，月供以及购房成本的变化情况！

当利率上浮20%，月供为7095元，总利息为70.28万元。

当利率上浮35%，每月需还7523元，总利息变为80.56万元。

而当利率上浮40%，月供则变为7669元，利息总额为84.06万元。

这样算来，房贷利率上浮20%与40%相比，每 月还款多出574元，一年需多还6888元，总利息会多出14.06万元，房奴会高兴才怪！

总之，楼市调控力度已经在加码，武汉地区房贷利率最高可上浮40%。未来，更多的城市或许会上调房贷利率，因此，有计划买房的人，一定要时刻关注市场的动向、请勿轻易“上车”、谨慎购买才行！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！

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今年6月份以来，全国首套房贷利率普遍又趋向于上涨。其中，武汉市作为全国首套房贷平均利率一直都是处于高位的城市，这次尤为明显也备受关注。

根据融360大数据研究院发布的最新监测数据显示，2019年6月，全国首套房贷平均利率达到了5.423%，较房贷基准利率的基础上上浮10.67%，比今年5月份的5.416%上浮0.007%，这也是全国房贷利率在5月降至2018年以来最低水平后，首次出现反弹趋势。

在国家宏观调控及“住房不炒”原则的基础上，各地必须要落实稳地价、稳房价和稳预期的目标，坚持一城一策和利率差异化是大势所趋。而武汉作为房贷利率一直处于高位的主要城市，其房贷利率历来都是大家关注的焦点。

2018年以来，武汉市房贷利率就一直是居高不下的状态，曾在去年9月份一度达到巅峰，但今年年初开始又与全国同步进入逐步回调，甚至今年5月还首次出现了大幅度下跌，比如说，今年4-5月份，武汉市部分银行的首套房贷利率仅上浮15%、二套房贷利率上浮20%，这确实与全国首套房贷平均利率相差无几。

但是，进入6月份后武汉市的多家银行纷纷接到通知，要求房贷利率进行上浮，我们从下图（2018年6月-2019年6月）所示就可以看得出来，近2月武汉市房贷利率的升降曲线十分明显，低利率也只是维持了一瞬间而已，具体如下所示:

从目前武汉市各大银行的房贷利率来看，农业银行、工商银行和湖北银行对首套房贷实行基准利率基础上上浮20%～30%的比例；中国银行、招商银行以及浦发银行较基准利率上浮25%；建设银行、中信银行、邮政储蓄银行则上浮20%-30%之间；其中上浮幅度最大的则是交通银行，首套房贷利率上浮比例达20%～35%。

另外，在二套房贷利率上来看，农业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄银行四家国有大型商业银行均上浮25%～35%；汉口银行、中信银行、华夏银行及民生银行等均为25%；其他也有上浮超过30%（含30%）以上的，比如招商银行、浦发银行等。而上浮幅度最大的则是交通银行和建设银行，达到了25%～40%。

总之，二套房贷利率明显高于首套房贷利率的上浮幅度，如果是在首套房贷已还清的情况下，申请难度相对较小。但具体利率的上浮比例，关键还是取决于楼盘与银行的合作情况，以及个人资质等综合决定的。整体来看，近期对楼市调控的领域正在扩大，调控的趋严也已经反映到房贷利率上了，尤其是对于武汉等热门城市的房地产市场调控未来不可能放松，预计今年下半年还会有更多城市和银行加入到利率上调的行列来，武汉房贷利率继续上调在所难免，对于广大房奴来说，或将每年多支付万元左右，需要购房的朋友们谨慎选择。