分析（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，那么4月分的房价为14000（1-x），5月分的房价为14000（1-x）2，然后根据5月分的12600元/m2即可列出方程解决问题；
（2）根据（1）的结果可以计算出7月分商品房成交均价，然后和10000元/m2进行比较即可作出判断．
解答 解：（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，
依题意得14000（1-x）2=12600，
∴（1-x）2=0.9，
∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．
答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；

（2）如果按此降价的百分率继续回落，
∴估计7月分该市的商品房成交均价为
12600（1-x）2=12600×0.9025=11371.5＞10000．
由此可知7月分该市的商品房成交均价不会跌破10000元/m2．

现在在郑州买房合适吗？有哪些房子可以推荐的呢？

郑州目前房价是继2016年8月大涨之后的回调，更有国家政策的压制，所以说没买房子的抓紧时间买，不要迟疑。再补充以下几条理由：1.经过16---17年的政策压制，郑州房价较西安基本都在原地打转，而西安房价上升一大截，可以说已经持平甚至略超过郑州了，郑州市房价已经出现了价格洼地。2.相比较西安，郑州市人口密度太大，随着人们对居住生活条件的需求越来越高，三环外四环内的住宅将成为一大热点。而且，郑州地铁建设在提速，地铁沿线旧房拆迁也导致了一批住房需求，更有郑州市在市区内的商城遗址公园规划拆迁。3.郑州市被称为火车拉来的城市，目前来看米字形高铁规划战略正在抓紧实施。到2020年米字形高铁全面通车，尤其是郑合高铁和郑万高铁，分别经过省内人口大市周口市和南阳市，这两个市的人口都在千万以上，中心城市的虹吸效应你懂的，会有越来越多的人口迁移到郑州，形成对住房的需求。4.郑州市东南角郑州港区建设规划，进行的也是如火如荼。首先是航空物流，这已经使得郑州航空物流吞吐量跃进到全国前列，而且，郑州高铁南站也在建设之中，与郑州市航空港新郑机场相聚6公里，实现无缝对接，将来航空港机场的客运也会出现井喷式发展，直接带动就业居住。5，市区交通也会在3-5年内上一个大台阶。首先是地铁，随着2019年环线地铁5号线的通车，郑州地铁交通迎来网状图的雏形，后续对于郊县辐射线路的修建，更能拉大郑州市建成区的框架。其次是环线高架快速路建设，将来2--3后的四环高架通车，北三环东延道路建设将于开封东京大道连接起来，郑汴之间除了两条高速，郑开大道郑汴物流通道之外再填一条快速路，另外，中原西路直通巩义洛阳也在规划建设之中，郑汴洛一体化逐步形成。向南，郑州到许昌的城际铁路也在建设之中，仍然是虹吸效应，你懂的。6、北上广深高房价使得豫籍学子回流省内，郑州是第一选项。7.最后一个就是河南有一亿人口，这个庞大基数使得郑州市房价不会下滑，只是升的快与慢的问题。

我现在的工作就是新房和二手房房产销售，谈谈现在应不应该在郑州买房？

我个人觉得在买房这个事情上，身边很多人还是处于一个观望的状态，当然还有一部分人已经观望了好长时间了，这部分人从郑州房价2000元+的时候观望到现在的13000元+，总是在幻想房价还会回到10年前的3，4000元每平。

因为我工作的原因，我经常会劝身边朋友早点买房，就算你不懂什么资产投资升值这些，你买来房子是不是要住的，衣食住行是不是和我们每个人都密不可分的？我见识过很多全款变首付，首付变车库，目标三环内换到三环外，三环外推到四环外，最后终于买到了郊县这些人，这样的人和故事在我们身边到处都是！

问这个问题的题主，我觉得应该还是个没买房子的，刚需类型，既然你还没有买房子那你还犹豫什么呢？是不是感觉最近网络媒体都在说哪个城市的房价又降了？折腰降，担心现在买了房子会不会降价，可是你有没有去理性的去看这些房子降价的城市，这些城市房子降价后的价格是否比郑州房价还要高。

郑州这几年经济发展的非常快，拉大城市框架，引进人才计划，都是为建设国家中心城市做铺垫，河南省是人口大省，为省会郑州提供了非常大的人口储备，房产市场有着“短期看政策，长期看人口”这个说法，所以从了解了大的方向趋势之后，我想题主应该会更明白些。

总之别人只能给你建议，做决定的永远是你自己！