东莞！二手房不限购！！不限购！！！不限购！！！！不一定要买邻深地区，最后东莞到深圳广州的地铁，高速公路、城际都会打通！推荐2个便宜的地方：虎门、南城，用心找房子。本人刚买，离南城在修的莞太路地铁口1.4公里，单价6500，24年的三房（4平方的公摊），楼梯6楼（下面3层不用爬楼梯，后期等地产商拆迁），周边2个公立小学，楼下菜市场和河边公园散步。离东莞鸿福路地铁站就3公里左右3.3公里，各位看官可以自己查下东莞南城的鸿福路地铁站周边的情况，还有其它信息自己可以网上多查询。东城交通就没那么方便了。

中山处于湾区几何中心交通枢纽前途无量...

东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？

东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。

就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。

其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区。华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行。基本在3.5万元/平米。但是看的时候，一定要注意，不要被伪松山湖盘骗了，真的松山湖的楼盘只有16个。

其三就是滨海湾新区。目前滨海湾新区已经今非昔比了，虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元，双湾区加持，成为东莞的GDP大户。目前除了沙田，其他3镇的价格，已经成为东莞房价的风向标。

从以下几个方面简单说下自己的理解。

第一：城市级别来说，东莞是地级市，弱二线城市。

房产投资简单打个比喻：

一线是金，二线是银，三四五线破铜烂铁了。

第二：长住人口800万左右。在地级市属实难得。当然买房尽量选择在1000万及以上级别人口城市置业。

第三：东莞陆地面积2460平方公里，光说面积没感觉，相当于1.25个深圳这么大。另东莞GDP超4000亿

第四：东莞下面两个街道28个镇，实际上这面的镇的规模有点类似北方的县城。可以理解为小的城市群。特别是临深片区。都有地铁规划，和深圳片区的房价比是1:3。未开发展可期。虎门，塘夏等值得关注。

第五：从房产投资的大格局推荐广州和深圳，如预算不高也可以买临深，尽量避开里面中部远的镇和高价的松山湖。

东莞去年房价大涨50%，今年还会大涨吗？

一定会的！东莞作为紧随深圳脚步的城市，不管是人口还是地域面积，都足以支撑目前的房价上涨，而且东莞在经历扫黄打非之后痛定思痛，全力发展高新尖技术，已经从劳动密集型城市转型成功，去年房价大涨50%只能说是刚刚开始上涨，目前东莞去库存只够三个月，一旦抓紧供应，估计只会量价齐升！

在东莞大部分人心目中，压根就没有市区的概念，现在一个强芯计划就透支了几年的房价空间，2021年再追涨所谓的中心城区我觉得是不理智的。目前松山湖概念已经完全释放，周边房价也相继溢价明显，但是华为及相关下游产业依然强势，不缺购买力，松山湖周边房价还是会稳定上行，但是不可能再有暴涨空间。而我认为目前最值得下注的区域就是滨海新区，长安，虎门，沙田（不建议下手厚街），未来如果说东莞有一个地方会超越松山湖，那一定是滨海湾新区。整个大湾区发展重心都是向珠江口两岸区域聚集，政策，资金全力汇入，未来价值不可限量。目前滨海湾新区也完成打基础阶段（2017—2020年），下个阶段是大发展阶段，重大项目相继开工（2021—2025年），2026—2035年起新城。目前滨海湾建设进度肉眼可见，提早上车，才是明智之选。