我是做投资类房产的，你的问题需要看怎么分析，既然是投资，就要分短线和长线，就目前的形势而言，肯定是要长线的。北三县虽然已经要和通州各种一体化，但是，一口吃不成一个胖子，这是肯定的，所以你要有做长线的准备。关于买不买，相信都是担心政策，其实我觉得不用太过担心，因为结果其实大家都知道，1，政策加剧、房子会有价无市，2，政策松动，价格随之见涨，当然了，还有说本地人负担不起，价格会降的，但是得不到认可，因为北三县的区位决定了它的价值，限购是保护起来，有价值才会值得投资。而且我相信你想投资也不是指望把它当成二手房卖给香河的当地人。呵呵，北京户口也分农民和居民，北京当地人买得起北京的房？所以目前北三县买房是最好时机，卖可以再等等。因为各种配套越来越好，就算依然限购，有需要而且有资金的人依然会选择购买。个人建议，仅供参考。不管赚钱与否，都是你自己的事情，自己考虑，不过多的听别人的，常说一句话：呵呵，脑子是个好东西。

朋友您好，感恩头条、感恩有你，房地产短期看政策，中期看土地供应，长期看人口流入。房子同时具有刚需自住，投资，理财属性，所以，要根据“三占其二”原则，1.城市人口流入率 2.租金收益率 3市场流通性；三者占其二就可以。其次我建议您买小三室比较好，适合家庭居住需要，而且容易流通。希望能够帮助您、朋友、祝您早日买到好房子。祝愿您的家庭幸福美满！祝愿今日头条不老传奇