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准备投资墨尔本房产,谁知道墨尔本房地产市场怎么样?

时间:2022-08-19 17:10:56 来源:赣州二手商品资讯

墨尔本房价在澳洲五个省会房价之上,仅此于悉尼,墨尔本的房地产市场一直比较稳定,对于墨尔本的房价来说,还有很多的空间来增长。研究数据表明,现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚4大城市来说是相对较低的,所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。专家预计在不久的将来,墨尔本的人口数会超过悉尼,成为澳大利亚人口最多的城市,到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升;如果要在墨尔本购置房产,最好找一家当地的公司,并且在国内有分公司,这样比较利于沟通,可以找西蒙斯!

菲律宾到底怎么样?

我福建的堂兄在菲律宾开海鲜店,年入百万,我曾经去那里给他帮忙,对那里还算熟悉,我来谈一谈在菲律宾的见闻。

菲律宾许多人住在贫民窟马尼拉是菲律宾的首都,也算得上是一线大城市,但是让人难以想象的是那里却有大片的贫民窟。

贫民窟里的房子非常简陋,有的甚至是用破板子简单搭建起来的,就是这样的住房也不是人人都可以拥有,无房可住的人只能“以天为被,以地为席”露宿街头,路边桥下有许多人铺上一张捡来的硬纸板,就安然入睡。

根据世界卫生组织报告,在马尼拉1600万左右的人口中,有35%的人口,生活在贫民窟中,与贫民窟相隔几公里,就是富人区,豪华的别墅,精致的生活,是贫民窟的人难以企及的。

到了贫民窟如果有小孩乞讨,最好不要感情泛滥,因为给了一个就很容易被一群围困,不过拒绝一个个伸出的小手,确实是一件很痛苦的事。

菲律宾的饮食菲律宾人的主食是大米、玉米,当地人喜欢用手抓饭进食。菲律宾菜肴是甜、酸、咸的大胆组合 ,菜肴讲究色彩搭配,菜品十分鲜嫩。他们偏爱煎、炸、烤等烹调方法制作的菜肴,烤乳猪,西尼根汤,阿多波,拉普拉普鱼等都是特色菜肴。

当地人无论男女都特别喜欢喝啤酒,有些餐厅里会有乐队唱歌或者表演民族舞蹈。

菲律宾有许多海鲜市场,不过对于本地人来说价格有点贵,再加上当地的饮食习惯,所以本地人不太吃海鲜,相反外来游客却很喜欢吃,再加上去菲律宾旅游的中国人比较多,所以堂兄的生意很火爆。

菲律宾的服饰菲律宾人平时大都穿汗衫和斜纹布长裤或牛仔裤,因为当地长期高温。

男士参加宴会,或者重要会议时会穿传统礼服,也就是一种名叫“巴隆”的丝质刺绣长袖或短袖衬衫,腰部略窄,胸前两边各有一条织出来的垂直白色花纹。

女子的传统礼服叫“特尔诺裙”,是一种用菠萝纤维布料做成的圆领短袖连衣裙,裙子有像蝴蝶一样的蓬蓬袖,胸前的刺绣给人以优雅端庄的感觉。许多女孩穿着这样的服饰去参加国际选美比赛,增色不少。

菲律宾的交通菲律宾的交通非常拥堵,上下班高峰期车辆排成长龙,缓慢移动,如果你打出租车,碰到堵车的时候司机可能会多要车费,绕路和不找零的情况也时有发生。

马尼拉的出租车分为白色和黄色两种。白色出租车比黄色出租车价格要便宜的多,机场附近的出租车司机宰客的情况有点严重。

菲律宾有许多三轮摩托,三轮车是用一台摩托车外加小座位所组成的车子,三轮车可以坐两三个人,大一些的可以坐四个人,上车前最好和司机讲好价格,注意他可能因为你是外国人而抬高价格。

马尼拉还有一种非常好玩的车——“吉普尼”,这种车在马尼拉大约有5万辆,它是由美国吉普车改装的,外观很漂亮,在当地作为观光车使用,一次可以载18个人,很受游客的喜欢。

“吉普尼”没有固定的车站,上车时只要招手示意就可以,下车前需要毃击顶棚。吉普尼大多数都是私人所有,车主喜欢在车身上涂鸦,图案不尽相同,而色彩斑斓的吉普车成了当地特色。

菲律宾的工资和物价菲律宾平均工资在1500元人民币左右,以菲佣为例,如果在本地务工每月工资差不多在1000元人民币左右,如果去了香港可能达到4000元人民币以上,所以许多人会选择出国务工。但让人奇怪的是当地物价却并不低。主要是因为菲律宾很多东西需要进口,包括一些水果、蔬菜。

在菲律宾吃一顿海鲜两个人差不多需要900元人民币左右,一份炒粉15元人民币左右,一双人字拖大约50元人民币,一捆衣架(10个)需要30元人民币左右。

1公斤西红柿约6元人民币,1公斤洋葱约10元人民币,1公斤大蒜约25元人民币,1公斤黄瓜约12元人民币,1公斤圆茄子约28元人民币。(以上价格随时会有波动)

也许你觉得不是特别贵,但是这样的物价和当地人的收入相比确实有点高。

菲律宾热爱“选美”和“拳击”菲律宾人有两大爱好——拳击和选美,著名拳击手曼尼·帕奎奥是全民偶像,被称为“亚洲驱逐舰”,一旦他有重要的拳击比赛,当地的治安出奇的好。

菲律宾女孩热衷于参加各种选美比赛,菲律宾曾获得过4个环球小姐总冠军,1个世界小姐冠军,以及6个国际小姐冠军的头衔,菲律宾是当之无愧的选美大国。

菲律宾人都是乐天派虽然菲律宾人收入不高,但是他们非常懂得知足常乐。我们公司有一个菲律宾姑娘来自菲律宾农村,在我们那打杂,每月只有五六百人民币的收入水平,但是从来不抱怨什么,每天都是一边哼着歌一边干着活,一副心满意足的样子。

为我们开车的司机是菲律宾人,外出时他从不上桌吃饭,有一次去另外一个城市出差,公司相关人员因为粗心少定了一个房间,他竟然主动要求直接睡在车里,一脸的心甘情愿。

菲律宾概况菲律宾位于西太平洋,是东南亚一个多民族群岛国家,面积是299700平方千米,人口有1.08亿(截至2019年),2019年菲律宾的人均GDP是0.35万美元,我国的人均GDP是1.1万美元,可见差距明显。

菲律宾常年高温多雨,湿度大,多台风,年均气温27℃左右,年降水量2000-3000毫米,境内矿藏主要有铜、金、银、铁、铬、镍等20余种。

菲律宾由七千多个大小岛屿组成,被称为“千岛之国”,长滩岛、薄荷岛、巴拉望等地都是度假胜地,前往菲律宾游客以韩国、中国和美国游客居多。

菲律宾每年有许多劳工输出到世界各地,除了大家熟悉的菲佣,还有许多技术人员、制造业工人和贸易人员等,他们为菲律宾的经济发展做出了很大贡献。

结束语整体上来说,菲律宾的风景还是非常不错的,当地的美食也很有特色,不过还是有许多方面让人觉得很不适应,比如拥堵的交通,破旧的贫民窟等等。

如果大家对菲律宾感兴趣,不妨去那里走一走,看一看,感受一下异域风情!

由于公司开拓东南亚市场,我在菲律宾待了两年多,讲讲我对这个国家的看法吧

1,军事方面

菲律宾现役总兵力11万人,准军事部队有11.3万人,菲国不像其他国家实行征兵制度,全部清一色的雇佣兵(志愿兵),在碰到硬骨头的情况下,菲国也不敢想象美国会去帮他,所以菲国一直很重视军队部队建设,军费开支一直很大,千岛之国的环境条件也让菲国的海空军在军事力量中占据重要地位

菲律宾的部队

2,生活方面

菲律宾的首都是马尼拉

马卡提市是全菲律宾的经济中心,而趴赛市是菲国的消费中心。

针对当地人而言,这两个城市是准一线的高消费市区

和国内的北京/上海/成都/广州等一线城市相比的话,物价基本持平。

由于菲国的加工制造业工业实力落后,电子产品价格也会高于我们国内。

马尼拉亚洲购物中心

饮食方面:菲律宾还是称得上美食天堂的!但至于好不好吃见仁见智,菲律宾人的主食是大米、玉米,它的菜系除了当地乡土菜系之外,由于比较多外国人口,还融合吸收了其他国家的风味,更有中国菜和西班牙菜的口感,选择性还是很多样化的

菲律宾本地菜基本特点就是辛跟辣,无论是什么菜,就算是汤,也可以加入醋和大量的蒜,一口喝下去,醍醐灌顶,瞬间清醒。但我是广东潮汕人,加上出差不得不长时间吃当地的饭菜,也花了不少时间去适应

必尝的有烤乳猪,西式炖菜,菲律宾酸汤的,还有很像我们这边的菲律宾炒面!

菲律宾海鲜

气候方面:

常年都是大晴天,整体气候还是偏热,基本除外的话,短袖短裤加个薄的外套基本解决

外套是给平时进商场逛街时候用的,因为当地的冷气都很冷

出行方面:

外地旅客选择出租车或者本地车肯定会被带去绕路,还是选择uber或者当地的打车软件GRAB,可以选择现金支付就行,出发前提前到银行换点美金,下机后到当地机场换些菲律宾货币

特色方面:拳击

拳击比赛大家都在电视或手机上看过不少,其中的拳王曼尼·帕奎奥便是来自于菲律宾的桑托斯将军城

菲律宾的拳击氛围比我们国内要浓重很多,其中的Ala boxing gym,在菲律宾蛮出名的,是一家连锁店,在每个区都有店,大家去到之后也可以地图搜索,去进行试课,不定时会有拳击比赛观看

当地举办的户外拳击赛

选美

菲律宾是一个痴迷选美的国家,选美这事在菲国可以追溯到1908年,菲律宾女孩也多次在国际上获得大奖,选美皇后的地位在国民眼中跟总统一样,这也让多金赞助商不断得赞助菲律宾的选美比赛

选美是菲律宾人热爱并且坚持的事情。多次连续的在国际比赛中获胜,给了全球各地的菲国人很强的民族自豪感。对于一个遭受了数世纪殖民统治的国家来说,许多人仍然怀有一种作为弱者的根深蒂固的心态,赞扬和认可对他们来说是极为重要的。选美世界的盛况让菲律宾人拥有了与世界其他国家共享舞台的感觉,甚至还有一种胜利者的感觉——这种状态在他们的历史中已经很长一段时间都没有出现过了。

个人小总结:菲律宾作为东南亚的千岛之国,可能在某些方面确实落后,但我们旅行不就是为了体验不一样的国度文化,我刚来的时候也是会跟我们自己进行对比,但到后来,发现所有的一切皆有原因,让我们抱着体验生活及包容性,好好的去菲律宾旅行放松下吧!

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