郑州二手房成交量涨七成，释放了什么信号？房地产是郑州的支柱产业，郑州晋升为新一线城市，房地产带来的人口净流入功不可没。它是河南的省会，而河南省总人口已经超过了一个亿。省会城市的虹吸效应会更明显，所以暂时郑州房地产有河南全省的人口红利的现象暂时是不会改变的。毕竟，郑州的医疗、教育、人文在省内肯定是排名第一的，人往高处走嘛。村里条件好的会在县里买房子，县里条件好的会在市里买房子，市里条件好的当然会去省里买房子，大家都是为了更好的生活教育医疗品质。在加上房地产政策的“维稳”，不让大幅上涨，当然也不让大幅下跌，所以短期内，郑州的房价是不会降多少的。

看您的情况，应该是刚需。有一句话是这么说的，只要是刚需，经济条件允许，什么时候买房都可以，毕竟是自己住的，一旦住进去，不管是涨还是跌，与你没有任何关系。疫情让很多人的收入受到了影响，经济情况不是很好，这方面也会制约房价进一步上涨，老百姓手头紧，房子怎么可能那么容易脱销？刚需，今年下半年或者明年，个人认为，都可以买房。看房也不要着急，多对比，多现场观察。郑州现在实际房价比官方公布的数据要高，个人认为主要原因是官方推迟网签造成的，为了政绩也好，还是其他原因也好，推迟网签的目的就是不让新房拉高整体房价水平，到各大售楼部调查一下价格就会知道了，报价都比官方数据高，就是买了也网签不了，得排队，每天只让签1-2户，好多业业主即使交了钱，网签也排到几个月或半年以后了，个人感觉三环内均价在2万左右，四环内在1.6万左右，再远的没看过。

这说明了房地产正在呈现回暖的趋势，而且他们也放松了限购限贷的相关政策，这对人们是有一定好处的。