1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%

2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。

3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。

4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

营业税是以房产证上的登记时间来作为时间节点的，你自己看是2005年几月，再算算2010几月后才可以免

想问下 重庆买二手房 首付是资金监管 还是交给房主

建议资金监管。

二手房不做资金监管的风险：

1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。

北京二手房首付比例是怎么算的？？

如果你是第一套住房，首付＝银行评估价×21%+（成交价—银行评估价）+税费
如果你不是，首付＝银行评估价×40%+（成交价—银行评估价）+税费
另外淘房网淘房卡专家提醒，你要想省钱的话，最好少贷款这样税费能合理避掉一部分。