房市应该不会有太大的变化，因为从经济上来说一直是很稳定的发展，所以人们的经济水平和消费水平也会平稳的发展，所以总体来说应该不会有太大的波动，但是这只是一种推测，谁知到会不会来个地震啥的，那房价绝对嗖嗖的涨~，或者来个瘟疫啥的，那房价绝对是唰唰的降，如果没什么意外的话，房价应该不会有什么大的起伏。

石家庄房地产市场发展优缺点，近几年的

这个问题问的很深，是个智者见智仁者见仁的问题，要说近几年的优点，最大的是更理性了（无论是开发商还是购房者）；其次产品也向大都市靠拢，大型项目逐步增多；价格一直在稳步有升，没有出现大幅度的上涨或下跌。 缺点，我觉得还是老生常谈的问题，小开发商多，政府监管不严，期房太多；再有城改项目多，而且大部分都是村里自己开发，很少有把项目做的到位的，看着很不舒服

石家庄2021年房价，某知名房企直降30%，值得入手吗？

不值得，石家庄没有任何可以支撑目前房价的因素存在，且不具备吸引人口流入的优势，随着房产遗留问题的解决海量二手房即将可以上市交易，市区二手房还有百分之二十以上下降空间，随着二手房价下跌新房无论拿地成本多高房企都必须下调开盘价！可以选择公租房或者租房，坚决不上车

一个老房产人的观点供你参考。

单纯从这套房子来说户型是很不错的，实际上是四室两厅三卫，一家三代人居住很合适，老人有单独的次卧和卫生间，所处的区域相对又比较安静干扰很少。剩下两个卧室可以根据家里人口状况安排，如果是二胎家庭，孩子都还小的时候可以拿一间出来做书房，如果孩子大了可以一人一间，两个卧室离主卧都不远，晚上如果需要照应的话也是很方便的。总体来说房型本身没什么大毛病，唯一的毛病可能就是采光有可能会有点问题，这个房型应该在150平米以上，南北向的进深应该在13-14米以上，可能餐厅和客厅中部的采光会受些影响，白天有时候需要开灯补光。

至于房子所处的区位我就不是很清楚了，不过石家庄作为一个省会城市，机会相对肯定还是比较多的，对于刚需来说，房价无论多少都得要考虑买一套，现在又是知名房企，又有大幅度降价，直降30%从某种意义上来说就是房地产商保本甚至亏本在卖了，这个时候对刚需来说肯定是个好机会。至于投资客户，买了又不是留着自己住的，只是等着房屋升值再出手，房型好坏倒不是首先要考虑的因素，地段和周边的配套才是投资客关注的重点，这个在问题里没有体现出来，所以无法做出判断，不过一个好的房型在投资客脱手的时候还是要容易很多的。

总而言之，如果自住的话，房价大幅下降，户型又没啥大的缺陷，我觉得还是很值得入手的。