十大流程第1步、看房
想在沙坪坝买还是九龙坡？是想在歌乐山旁边呼吸绿色空气，还是想在嘉陵江畔看楼日霞飞。其实还是要腰包鼓撒。你就可以根据这些，去挑选符合你要求的房子。在选中之后，就可以和该房房主进行联系了。记得要了解这套房子的产权和现状哦。当然，对方的身份证、房子的房产证等等这一系列的证件也记得仔细看看。
十大流程第2步、验明产权
看房子一定得叫上对方拿着房产证去国土部查查当年的登记档案哦，像什么经济适用房之类的是根本没有上市交易的资格的。所以这一步绝对是必不可少的。如果确认没有问题，再协商交付定金也不迟。
十大流程第三步、签署合同
毫无疑问嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置还是有一些不一样撒，当然体现在价格上也就不一样。此外房子的年限、土地的年限也是关注的核心。你可以依据这些来和买房进行协商，最终确定交易价格、房屋交付和产权办理的时间。之后，就可以和对方签署房屋买卖合同了。
十大流程第四步、审查
当然，房屋交易并不是你们双方就能说了算的，还需要当地的房地产交易管理部门的准确全面的审查，尤其是要筛查掉那些不符合上市条件的房子。
十大流程第五步、资金监管及贷款申请
之后你就可以去向银行和相关的担保公司进行资金监管和贷款申请了。
十大流程第六步、立契
虽然人家北京已经取消了这项，不过在重庆，你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核，完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
十大流程第八步、房屋过户
登记完了，就可以去申请过户了，等待属于你的新房产证顺顺利利到你的手里吧。
十大流程第九步、银行放款
之后，你就可以拿着相关资料去银行了，再次等待对方的审批以及最终的放款。
十大流程第十步、房屋物业交接
房产证到手了，钱交清了，那这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完销售接了！

重庆土拍、新房、二手房市场冰火两重天，我们应如何选择？

重庆这边房产，价格这两年的猛涨基本都涨了一倍以上。好多区县都想为子女在主城买套房。做为刚需现在是买房越来越远，现在买房都是住城市边上买了，比如大学城.西永.华岩新城.这边都是刚需置业首选，大学城这边产业规划教育都很优质。都不会跌。不管是全国，还是重庆，几无大涨可能，这不是市场，这是政治。 重庆短期会进入滞涨阶段，贵的房子，远的房子，销量会降，重庆房价未必会降，但是，有钱买不到房子的情况，应该会很快消减。

老城区买房，除了位置还是位置，主要的是学校配套，决定将来的房价，有的客户为了孩子上学，不惜一切代价，买学区房，这是房子体现价值的时候

急需一份重庆房地产的市场调查报告和心得体会

提几个要点：
1、你对重庆未来的规划了解吗？
2、主城版块意识。
3、区域消费水平。
4、针对怎样的消费人群。
5、市场调查，采集数据。
6、对有兴趣的地区，了解当地经济发展情况。
7、全国、地方政策的要点掌握，并对开发所产生的影响。
8、地方年鉴。
9、房地产利润增涨或削弱点。
10、利弊对比。