我就在石家庄，二手房最近降价不少啊！我有个亲戚最近就在为市中心的老房发愁！这个房子是所谓的学区房，当年为了孩子上学买的，现在孩子已经毕业了，就想着脱手，谁知道就卖不出了呢？

我想今年的二手房市场不好有以下几个原因：

第一，现在房价太高了。二手房价格高于新房。

第二，受到疫情影响，人们的收入锐减， 现在的生活都难以为继，自然没有余钱购置房产。就算是有这个打算的，也会推迟购买计划！

第三，市中心的老房胜在位置，可是老房的问题也多，不少老房都没有电梯，房龄超过30年。电梯可是硬伤，买一袋50十斤的面都能把人愁死！ 随着石家庄的发展一些新房因为环境好，更受人欢迎！ 买新房花钱少，居住更舒服。

不管是买房子还是卖房子都不能着急，慢慢来！心急吃不了热豆腐，只要房子还在，就一定能卖出去，只不过是时间的问题罢了！ 我想题主肯定不止一套房，自己有住的，出售的房子适当降价委托给中介，耐心等待有缘人的到来吧！

降价o

石家庄的房价还会再降吗？

石家庄房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了石家庄的楼市，石家庄的房价近几个月以来一直在下跌，这说明石家庄的房价很可能已经触及到天花板，房价一旦触及天花板就意味着房价会持续下跌。

石家庄也有很多的炒房客，这些炒房客因为石家庄的房价下跌纷纷离开了石家庄，如果他们继续留在石家庄的楼市。很有可能会亏损，他们更喜欢到南方的一些城市中投资，而且石家庄的经济动力其实并不充足，这也就意味着石家庄的房价上涨没有了动力，那么很多炒房客也离开了，炒房客一旦离开，石家庄的房价还会持续下跌。

想在石家庄买房的朋友需要注意了，如果是刚需的话，那就不用考虑什么，如果是投资买房还是需要慎重考虑的，因为房价一旦下跌就意味着自己手里的房子将会贬值。谁也不希望自己的房子贬值，都想自己的房子能够挣钱。

肯定会下跌，看看人均了支配收入是多少，哪能支撑这么高的房价，否则掏空三个家庭的钱包，还要做30年的房奴，哪有能力生育二胎？

2019年您认为石家庄新房、二手房价格将怎么走，适合买房吗？

感谢邀请。本人其实对石家庄楼市了解不多。但单纯看石家庄这个省会城市，多少觉得有点替他叫屈。

石家庄存在感太低，雄安出世，家庄尴尬。按理说河北省的人口规模和经济规模都不算小，怎么也算是一个大省，但石家庄作为省会城市的存在感一直都非常低。很多南方人，提到河北省会很多都要先思考一下。其实这也不奇怪，地处京津腹地，河北的优质资源一直都被两大直辖市所吸引。好不容易熬到了京津冀一体化的大机遇，开始还纳闷，京津冀一体化完全没有一点凸显过石家庄作为第三极的支点作用，后来才明白了，原来千年计划雄安横空出世了，这将石家庄能置于何地啊。

石家庄人才吸引力不足。一般的省会城市，至少在省内都有极强的人才吸纳能力，但唯有河北不同。原来人才被京津吸引，未来将被京津雄吸引。我们看到了官方统计数据，2018年随着京津冀一体化发展，以及北京非首都核心功能的疏解，北京、天津的常驻人口数量都是净减少的，虽然河北人口有所增长，但是可以看到京津流出人口流向，其实并没有主要流向河北。这也意味着，以石家庄为河北中心对于京津回流人才的吸引力是不足的。此外，虽然石家庄在河北来看，高校数量是最多的，但尴尬的是，没有一所能叫得响的好大学。河北最好的几所大学河北工业大学、燕山大学、华北电力大学都不在省会，这也是其他省里非常罕见的现象。

京津优质资源疏解不会流向石家庄。我们看北京其实在京津冀一体化方面，向河北是有资源输出的。不仅是搬迁了一些低端产业、批发市场等，一些知名的学校、医院也都开始在北京周边的河北区域合作或新建分支机构。但是这些优质资源基本上不会分流到石家庄。

石家庄不会形成都市圈。国家近期发文要着力发展都市圈，以中心城市带动周边城市协调发展。但是可以看出，京津冀周边的都市圈，北京、天津、雄安已经足够了，不可能是以石家庄为中心发展。并且石家庄自身产业发展方面，也没有什么特别突出的支柱产业和发展新动能（河北的新动能要看雄安和环京），起不到带动周边发展的引领作用。

综上分析，石家庄作为一个大城市，省会城市，他的发展前景与其他省会城市比，是受到一些局限的，他的资源虹吸效应不会像其他省会城市那么明显。基于此，再说房价的话，个人认为长期来看并不会有多大的发展空间。

我又不是石家庄的，我咋知道，邀请我做啥，一点实际效果都没有