严格按照法律来说，没有财产证明的任何物品时不得办理交易，也就是说应该是不合法的。不管你们在交易前是否注明，但是购买方都有权在最后提出取消交易协议以维护自己的合法利益！

二手房的问题

1、契税1%

2、个税1%

3、合同印花0.05%（双方都要上）

4、转移登记费80

5、国土费80元/件

6、营业税：（房产证不满五年）差额的5.5%，满了五年就没有

7、还有房子的土地性质不一样费用都不一样。我是重庆的，你加我QQ53490390。详细给你解答。

重庆今后房价走势

价格会达到5000-7000，你赶紧选购吧！！抓住时机，现在是房地产的淡季，开发商要给建筑公司付钱，因为三四月是建筑业的黄金时间，所以势必他们要回笼资金，所以房价会有一个小幅的跌落，抓紧时间选购吧！！

在重庆买二手房都存在哪些费用？

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
23万房价的需要交纳税费：4000左右。
本数据来自：超级经纪人网

重庆二手房按揭买房问题

如果你买的是第一套住房    收复是总价款的30%如果是第二套房的话 国家新出台政策   打击房地产投机行为    首付40·~50% 各个地区都不太一样

一定要有首付    然后 你是所贷款的钱    按照年份    分期付款

如果是商品房   首付就是50%