这个我有发言权。在宁波做房产中介已有2年多余，对于宁波市区的房价以及投资价值都有一定的了解的。我目前所在的海曙去区是宁波的老城区，位于市中心，年前网传的市均价在2万3左右，增幅也是全国第一，但你要记得这是均价，目前市中心海曙，鄞州，江东，2手房价普遍在3万以上了，稍微新点的电梯房更是达到了3万5以上，目前我主要做海曙鼓楼一带的二手房，房龄均在25年左右，目前这里的二手房价格也在3万左右，因为是名校学区房，这里的房价常年稳定上涨，其次是拥有优越的地理位置和配套设施，因此这里的房子在宁波来说是比较火的。其他稍偏一点的价格也在2万5左右，郊区也有2万+，从目前宁波的行情来说，还有涨价的空间，如果是投资的话，联系选择在建地铁4号线附近的小区，升值空间较大。

至于你如何选房看房，我觉得每个网站都有他的特色，都有值得信赖的置业顾问，现在宁波做的比较好的中介公司就是本土品牌甬旺和南天，房源多，经纪人专业，如果有买房的打算，建议选择这两家公司，不管价格还是房源，都值得信赖，最主要的是你要实地看房，可以多看几套多对比，网上的价格基本不会偏离市场太多，目前以安居客和房天下为主，网上只是参考，线下看房才是重点，只有和经纪人深入沟通，才对你购房有所帮助，网上看多了只会让你更不了解市场，希望我的回答对你有所帮助！

贝壳找房才是真实房源真实价格的网站，一套房子在这个网站只能挂一次，不像安居客房天下一样一百个经纪人同时会挂一套房子，只有靠乱挂价格来吸引你电话，打过去问，没有这套了，带你看另外的。你在网站看到的真实房源很少。不信来找我论论。

宁波近期二手房的价格会不会降低啊？

会降低，估计降幅会很大。设想如下：

第一，没有疫情时，买房的是刚需，当前形势下，卖房已经成了刚需。

身边很多朋友，尤其是一些中小企业主，已经把豪车低价处理了，“都不容易”，他们说，员工要发工资，物业，租金哪样支出也少不了，业务不管多少还要维持下去，普遍处于即使亏损也不能停的状态中，现金比未来更重要，能撑过去的才是王道。

闲置的房产、豪车很多都要被处理，房价下跌是必然的。

第二，这次灾难还不知会持续多久，房企已经很难支撑下去，可谓哀鸿遍野，割肉求存活是必然结果。

第三，无论是否有疫情出现，我们的房地产也已经到达了顶峰，物极必反自然会发生，房产市场该到冷静期了，不是悲观，是规律。

无论对错，都是臆测。

估计有价无市会在疫情结束后持续半年以上，逐步走低是趋势，让我们拭目以待，或者评论区论论。