第一看销售对你爱理不理的可以考虑 第二售楼厅懒的造的可以考虑 第三冻资接近百万的可以考虑 第四倒挂多的可以考虑 第五朋友圈中介不发的楼盘可以考虑 第六上宁波房产交易中心前一批中签率第一10的可以考虑 第七看口袋 看购房资格

周期波动有涨必有跌，长周期还是一个字：上涨

宁波房价会暴跌吗？

宁波的房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开了宁波的楼市，宁波是一个非常不错的地方，宁波的经济实力非常雄厚，可是宁波也有一些让人头疼的地方，就是宁波的房价，宁波的旅游业发达，宁波更是一个沿海城市，所以宁波的对外贸易也是非常不错的，很多人都喜欢去宁波打工，特别是有不少打工者，到了宁波以后，都不想离开宁波了。因为他们觉得你摸真的非常不错这些打工者在宁波也买了房子，并且安家落户了，但是现在想在宁波买房子可能就没有那么容易了，因为宁波的房价真的是非常高的，而且现在宁波又出台了很多购房政策，这些购房政策让很多人失去了购房资格，所以大家想在宁波买房子其实还是可以的。以后宁波的房价降下来以后，大家再去买房子其实也是可以的，如果大家现在着急买房子，那么很有可能会承担房价下跌带来的亏损，我想没有一个人愿意承担房价下跌带来的亏损吧，即使是炒房客，现在也纷纷离开了，你摸到喽，是因为他们基本上不想在宁波楼市呆了，或许他们也怕城南亏损，所以才选择了离开宁波的楼市吧。

二手房疯狂降价，卖家急售，现在是入手的最佳时机吗？

谢谢邀请。

首先需要说明的是二手房交易市场确实有点冷，全国大部分城市的二手房价格相比前几个月有所下跌，但下跌幅度不是太大，更没有达到‘’疯狂‘’下跌的程度。

根据国家统计局发布的8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一二线城市中，不管是新建住宅还是二手住宅，销售价格与上月相比，涨幅基本持平，二手房价格环比略有回落。而三线城市的二手房价格不但没降，反而微升。

上半年，全国有不少城市的二手房市场出现价格倒挂现象。进入下半年，通过对二手房市场的调控，价格上涨的势头得到遏制，有的城市采取了银行不支持购买二手房的贷款政策，也有的干脆停止了二手房贷款，迫使二手房市场降温。在这种情况下，部分城市的二手房出现了价格下跌，但下跌的幅度不大。也没有达到‘疯狂降价’的程度。

要说卖家急售这是事实，一方面房地产市场价格日趋平稳，且出现了稳中有降的态势。另一方面，在市场稳定的情况下，购房者也越来越理性，不是特别刚需，急于出手的很少。

大家可以看到你所在的城市中，凡是降价的二手房，大都是地段不太好的。有那个城市的学区房降价了？不涨就是降了。个人建议，如确实需要购买二手房，首先要考虑地段，其次是房龄，最后才是价格。至少现在还不是入手的最佳时机，等到二手房的价格真正下跌了，再出手也不晚。

我认为不光是现在，就是即将到来的2020年一整年，都不是购房的好时机。在2018年的时候，我普遍看涨楼市。比如我老家县城2018年年初是5000元/平，到2018年末涨到了6500元/平，每平上涨了1500元，涨幅高达30%，就是今年的猪肉涨幅都没有它的涨幅大。可是今年呢，我们那里也基本涨不动了，现在还是每平6500元左右，相当于横盘了一年了。不涨就是跌，炒房客能挺住一年，可是不一定挺得住两年。

从2008年金融危机以来，2009年房价触底反弹，到现在楼市度过了10年的盛夏。全国房价普遍增长了三四倍，甚至有些地方是五六倍。 所以对于很多城市来说，后面房价大幅下跌，也不稀奇。

现在不光大佬在撤离房地产，就是炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商也在大降价抛售房产。 最近又来到很多上市公司抛售房产。这更加坚定了我的观点，接下来的2020年将是楼市非常煎熬的一年。

这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，很大可能会出现一次急跌。

那么2020年房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大。而三线以上城市，尤其是供过于求的城市，如果现在房价是当地收入水平3倍以上，那么跌幅应该会比较大。

综上所述，我个人观点是即将到来的2020年，全国房价应该是普遍下跌的，而不是上涨，所以这个时候肯定不是购房好时机，要是真想买，那就先等上一年再说。