其实那个地角不是很好的，但有一点，现在整体房价都在涨，而且未来大连的发展方向是北移，也就是说南关岭是第一站，下一站就是金州，开发区不可能当中心了，毕竟是个特区。但是西山处在交接的位置上，很有条件也很有发展空间。祝你好运。

二手房真的卖不出去了吗？

坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。

表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱。

现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去。

他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。

国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万。

笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津。我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。

笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房。所以，五线城市，无论新房旧房，交易萎缩，确实不好卖。

粮农二代，一家之言，不喜勿喷，谢谢！

怎么说呢，我最近也在买二手房，反正从中介口中说的，确实不好卖了，因为好多银行不放贷了，买二手房的大部分是刚需，不能贷款有几个全款买的起呢。中介也在愁这件事，还有银行贷款对楼层也有要求，有些银行顶楼不给贷款，以前可能几天就放贷，现在可能得几个月。而且也在弱化学区房的作用

你知道大连金州以后有发展吗？在金州买房子行吗？

金州的发展严重滞后，发展速度相比其他各区县慢很多。金州本来交通环境不错（有火车、有高速），物价水平比较低，但其他地方没有值得一提的。 金州各个出区的的路口都要收费（领导目光短浅），严重制约物流及其他方面的发展； 金州至今没有好的吸引投资的政策，因此至今没有好的企业来投资（阿尔派电子算不错的），更不要说外地企业了。 在金州买房子只有一个好处，相对便宜，除此之外，没有任何好处，房子升值不能期待，近处不会有满意的工作，到别处工作如果没班车，费用相当高

　　我觉得，大连金州有发展，

　　从历史上说，金州是一座古城，金州区可谓大连历史文化之根。金州地名的由来：一说源于明洪武年间修筑的金州卫城，实际上最早出现金州地名是在金贞祐三年;二说以地濒金州湾而得名。

　　自战国时期到秦统一六国以后，这里就是辽东郡的辖境。

　　从地理位置上来说，金州也很占据优势。金州依山傍海，最早的金州是在大黑山的西面，随着金州城区不断扩大，现在金州往开发区方向，从金纺、到鸿玮澜山，到阳光美麓，到南金书院，不管的扩充新的领域，而且这些新的楼盘，位于金州古城和开发区之间，交通便利，房价比金州城高，比开放区稍低，最重要的是依靠大黑山而建。

　　从区域划分来说，这几年金州的区域划分不断出现变化，从普湾新区，到金州新区，再到金普新区，目前金州现辖25个街道，分别是拥政街道、友谊街道、光中街道、马桥子街道、海青岛街道、大孤山街道、站前街道、先进街道、董家沟街道、金石滩街道、湾里街道、二十里堡街道、亮甲店街道、登沙河街道、大魏家街道、杏树街道、七顶山街道、华家街道、向应街道、大李家街道、得胜街道、炮台街道、复州湾街道、三十里堡街道、石河街道。

　　从城市设施上来说，金州铁路、公路、高铁、海港、轻轨、区内有大连金州湾国际机场在建，硬件设施齐全，而且金州主城区基本上是没有企业的，大多数的企业都是在金州成为的工业区，金州是一个宜居城市。同时金州也大力发展旅游业，去年，全区共接待国内外游客1002.5万人次，比上年增长10.6%;实现旅游总收入100.2亿元，增长13.2%。

　　凭借金州悠久的历史，依旧独特的地理位置，还有完备的硬件设施，而且目前金州的房价比新城区要低，所以，从目前来说，在金州主城区买房子是不错的选择!