乍一看，还以为是我同学！

正好我同学上个月拿出全部身家30万去仲恺买了一套。

我说你们也是买过几套房的人了，怎么还这么不懂，他们在东莞，我劝他们回东莞买，他说买不起。

这几年买了老家，买了公寓，都是无法变现的，看看东莞的住宅，今年涨了50%。

一旦买入就没那么容易出坑了，而且是一手房，将来要卖给本地人的，本地人都有房子了，而且大把一手房在卖，将来你卖给谁。

还是等收楼后尽快出手吧，卖出的价格够还几年利息也算可以了。

我是@拿铁说房 ，专注信贷资金规划与大湾区买房咨询。

惠州现在房价如何？适合入手吗？

惠州现在的房价，一手房在15000-26000之间，二手房在6000-20000之间，惠州临深的房价会贵一些。

2015年时，惠州的新房价格大概在5000-10000之间，现在已经涨了差不多2倍，二手房涨得少一些，只有1倍多。

惠州房价的特点。2015年底，有个深圳朋友在大亚湾买了一套房子，单价5000多，目前同楼盘的新房价格在16000-18000，二手房价格却仅有11000不到。

惠州大亚湾的业主都知道，惠州楼市的特点就是，二手房价格仅有新房的70%左右，买了新房就会被套牢，损失30%的首付款。

惠州楼市还有一个特点，贷款利率比较高，几乎是全国最高的，惠州地广人稀，新房供应量巨大，房子供大于求，二手房市场不发达，大多数二手房有价无市，想要顺利卖掉二手房不容易。

惠州房子适合入手吗？如果是新房，我个人不建议你买，因为价格虚高。如果你一定要买惠州的房子，我个人建议你优先考虑买二手房，可以节省购房成本。

而且，我个人还认为，大多数惠州的房子不具备投资价值，只有惠州临深的房子具有一定的投资价值，如果你买房的目的是投资，可以考虑投资买入惠阳和大亚湾临深的房子，离深圳越近越好。