分析你的情况，估计是房子产权不过5年，所以需要缴纳营业税。

营业税缴纳额为 （115000-房子原价）*5.55%
契税为 房价*1%
个税为 房价*1%
银行贷款的话必须首付不低于20%，也就是首付115000*20%=23000
银行贷款额为 115000-23000=92000
贷款手续费为 贷款额*1%=920元
另外还有房产证手续费和抵押手续费等杂费，很少。

以上费用中，营业税和个税按规定是卖方承担，其他如契税、贷款手续费由买方承担，不过一般操作起来都是买方承担所有费用。

还贷款分为等额本息和等额本金两种方式

你算算就清楚了