我是上海的，也来谈谈，其实上海的房价是比较高的，但是肯定不会降。你看目前最低的就是郊区的奉贤，最低在4K，一般宝山啊，松江啊，嘉定啊，价格还算适中，8K到10K，市区的价格你就不要看了，江景房3千万一百平米。你想也不要想了。
其实就是因为在上海，房价肯定不能降，如果降了，全国的人都跑到上海来了，你说是么。
我建议你不要买房，因为如果你户口能转来上海的话，可以买，如果没有转来，那么还是不要买。第一你在上海工作，一般不可能只在一家单位的，如果租房，对你上班比较方便，买了房，你换工作，如果很远，上下班不就累了么。
如果你收入上万，买房也很累的，就算买小一点，50平米郊区地段也要50万，你要供房，还要日常开销，还要结婚，还要生子，一万也满难支持的。

求论文 浅析上海房价现状及其走势 开题报告 和正文

你要问的如果是上海的房价会不会跌，我认为不会。涨是一定的总体的不可逆转的趋势。
几年以来中央调控的目的一直是抑制房价过快上涨。重点是过快，不是上涨。
意思是控制着别涨太快，不是要调控下跌的意思，很多人对此怀抱美好的误会无限期期待着，没有必要。想当年我也美好滴期待过啊~唉

如果是写论文，那么论述的重点：1.刚性需求的难以满足；2.国内众多依赖于房地产的行业和劳动力，如：银行金融、建筑建材等，这都迫使政策不会采取极端迫降房价的方式。