2019年1到8月广州市新建商品房房价平稳微涨，交易量有所下降，二手市场整体行情往下方向发展但明显不大，广州市往后市场应该也是目前市场下去，总之刚需或改善型需求看好可以出手，房子坚持是用了住的不是用来炒了。

今年广州的二手房跌了没有？

5月广州二手房数据根据最新公布的2019年5月广州二手房市场数据来看，均价33618元\平米，环比上升1.91%。再看到进入2019年整年的广州二手房市场，除了四月份由于是成交淡季，均价有所下降外，其他月份的二手房均价均成稳步上升趋势。

人口决定房价据2018年城市人口增速排行榜来看，深圳和广州分行位列第一和第二位置，广州省还有一座城市佛山，也榜上有名。人口数量上升导致市场供求关系发生变化，是促使房价上涨的主要原因之一。

深圳资源分流目前深圳市发展势头迅猛，相比广州土地资源紧张，据2019年5月深圳二手房均价54011元/平米的数据来对比，广州和深圳二手房市场均价相差在20000左右，相差巨大。广州从地理位置看，和深圳相互依托，存在竞争关系，而更多的是互相协作关系。现在已有部分深圳打拼的年轻人选择在广州购置房产，一来两地距离近，交通便捷；二来是广州房价较深圳均价低，减小购房资金压力。这个也是促使广州5月二手房市场均价环比涨幅较大的原因。

目前看来，广州二手房市场虽然有降温现象，但总体稳步向上的趋势不变。而且短期未来预期，广州楼市依然会保持上涨势头。